TRANSAKCJA :

Sprzedaż komfortowego, nowoczesnego i bardzo niekonwencjonalnie zaprojektowanego i wykonanego domu wolno stojacego w Śródmieściu.
Doskonała prestiżowa i cicha lokalizacja.

GRATIS - POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO!!!

LOKALIZACJA: Śródmieście atrakcyjny i prestiżowy teren spokojnie i cicho , pozbawiony przemysłu w sąsiedztwie parku, hali sportowej i krytego basenu co daje wiele możliwości czynnego wypoczynku.Zabudowę sąsiednią stanowią wille modernistyczne z okresu międzywojennego oraz neoklasycystyczne wille oficerskie z lat dwudziestych XX wieku. Ulice asfaltowe o małym natężeniu ruchu kołowego.Blisko do Centrum miasta.

DZIAŁKA GRUNTU: powierzchnia 748 m2 kształt prostokąta z lekkim spadkiem w kierunku ulicy. W części frontowej zlokalizowany jest budynek mieszkalny piętrowy z podpiwniczeniem. Za budynkiem znajduje się część ogrodowa w tej części wzdłuż granic działki wykonane są skarpy na ścianach oporowych ze spadkiem w kierunku wnętrza działki co spowodował wyizolowanie działki osłaniają ją od wiatru i ludzkich oczu. Zagospodarowanie tej części działki nietypowe składa się z wielkich głazów specjalnie preparowanych na żądany kolor dochodzących do 8000 kg wagi , bardzo interesujący jest układ zbiornika wodnego -stawu. z kilkumetrowym wodospadem, którego szum wpływa kojąco na znajdujących się w pobliżu ludzi.. Działka ogrodzona ogrodzeniem z kształtowników stalowych na podmurówce z furtką i dwoma przesuwnymi bramami. Obok stawu w tylnej części ogrodu znajduje się budynek typu piramida w trakcie remontu.

BUDYNEK MIESZKALNY : Powierzchnia użytkowa 318 m2, wolno stojący, piętrowy podpiwniczony zgłoszony do użytkowania. Budynek nie był nigdy zamieszkały, trwają prace wykończeniowe związane z wykończeniem wnętrza, montażem urządzeń sanitarnych i łazienek. Projekt architektoniczny domu spowodował, że budynek jest bardzo niekonwencjonalny dla tego typu obiektów. Otwarte pomieszczenia parteru z zastosowaniem doświetlenia sufitowego poprzez okna dachowe umożliwiły usytuowanie w specjalnie wykonanych miejscach posadzenie drzewek iglastych nadających pomieszczeniom specyficznego wyglądu i świeżości zapachu. Wśród drzewek znajdują się też niewielkie baseniki z przepływającą bieżącą wodą..

POMIESZCZENIA W BUDYNKU: układ funkcjonalny obejmuje:

piwnice- pomieszczenia gospodarcze, salę do fitness, garaż na dwa samochody, węzeł cieplny oraz pokój kąpielowy z sauną.

parter: wiatrołąp, WC, kuchnia z trwałą zabudową ze spiżarką, jadalnia połączona z salonem, otwarte schody na piętro.w salonie specjalnej konstrukcji kominek ( opis w części ogrzewania);

piętro : 4 pokoje, 2 łazienki otwarty korytarz nad salonem ściana przy schodach przeszklona.

KONSTRUKCJA BUDYNKU: fundament budynku wykonany w postaci potężnej ławy żelbetowej na stropie Akermana. Ściany murowane ocieplone z wewnątrz, wewnętrzne ścianki i słupy konstrukcyjne żelbetowe , działowe murowane. dach o więźbie drewnianej wykonanej z drewna modrzewiowego podwójnie ocieplony wełną mineralną twardą i miękką poszycie z blachy szwedzkiej.. Stolarka okienna i drzwiowa nowej generacji wykonana z drewna modrzewiowego. Okna dwu- i trzyszybowe ze szkła hartowanego niektóre szyby 6 mm grubości. Duże okna balkonowe w salonie od strony ogrodu wypełniające niemal całą ścianę budynku przedłużają przestrzeń salonu łącząc ją z ogrodem. Na parterze ściany malowane podłogi z płytek ceramicznych schody na piętro żelbetowe monolityczne ze stopniami dębowymi.Przy kuchni wnękowe szafy na odzież.
Na piętrze podłogi ze specjalnej odmiany modrzewia okrętowego, ściany w części pokryte boazerią z modrzewia z wbudowanymi szafami, łazienki w glazurze i terakocie.

MEDIA : Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną miedzianą 230/380 V, wodociągową , gazową, kanalizacyjną do kanalizacji miejskiej i grzewczą z sieci miejskiej,. instalacja grzewcza przeważnie na zasadzie podgrzewania stropu parteru (nie mylić z podłogową) są tez w podłogowych kanałach grzejniki tradycyjne , wspomaganie poprzez specjalnie zaprojektowany kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza wykonany ze stopu aluminium z czerpaniem do spalania powietrza z zewnątrz co nie powoduje zużywania powietrza wewnętrznego.

DO WYKOŃCZENIA POZOSTAŁO: wykończenie pomieszczeń piwnicy, zainstalowanie urządzeń sanitarnych, malowanie końcowe, uporządkowanie terenu przed budynkiem, remont budynku "piramidy".
Zakres wszystkich tych robót można oszacować na maksimum 10-15% całości robót budowlanych.

UWAGA !!!

DANE O OFERCIE POCHODZĄ OD OFERUJĄCEGO I MOGĄ ODBIEGAĆ OD STANU FAKTYCZNEGO. BIURO NIE ODPOWIADA ZA NIEZGODNOŚĆ DANYCH Z RZECZYWISTOŚCIĄ. OFERTY NA NASZYCH STRONACH INTERNETOWYCH NIE STANOWIĄ OFERT W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO. OFERTA MOŻE BYĆ W DANEJ CHWILI NIEAKTUALNA. PROSIMY O TELEFON. 1071 - NR LICENCJI POŚREDNIKA ODPOWIEDZIALNEGO ZA OFERTĘ.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Szczepaniak (licencja nr: 1071)