**** KAMIENICA W CENTRUM TORUNIA - IDEALNA INWESTYCJA !!! ****

Opis obiektu: Czterokondygnacyjna kamienica mieszczańska znajdująca się na toruńskiej Starówce w zwartej zabudowie o powierzchni użytkowej 156m2,o powierzchni całkowitej 193m2 łącznie z piwnicą, bez nadzoru konserwatora. W 2007 roku robiony był remont fasady, nowe okna PCV. Możliwość uzyskiwania dochodu z najmu na poziomie 5-6tys m-c. W kamienicy mieszczą się dwa lokale użytkowe, piwnica którą można zaadaptować na lokal np.gastronomiczny jak w sąsiednich, oraz obecnie 3 mieszkania dwupokojowe po jednym na każdym piętrze.

Opis budynku: Kamienica z przebudowami w XIXw. Posiada dwa osobne lokale użytkowe z witryną na parterze o pow. 16m2 każdy. Jest jedno główne wejście do budynku bezpośrednio z ulicy. Kamienica jest podpiwniczona, wysokość piwnicy ok 2,3m, wzniesiona na rzucie prostokąta (7,5m x 5m) z płaskim jednospadowym dachem, krytym papą. Wysokość poszczególnych kondygnacji: 2,10m. W sumie w kamienicy są obecnie 3 mieszkania - istnieje możliwość przerobienia na 6 kawalerek. Poddasze pochyłe, można zmodernizować i uzyskać regularną powierzchnię powyżej 2,2m. Jest wydana decyzja o warunkach zabudowy na to, wydana w 2012r ważna 5 lat.

Piwnica w jednym całym niepodzielonym pomieszczeniu, na parterze mieszczą się 2 lokale użytkowe, na pierwszym piętrze 1 mieszkanie 2 pokojowe z łazienką oraz kuchnią i osobnym wc, na drugim piętrze także dwa pokoje z łazienką i aneksem kuchennym, na poddaszu mieszczą się obecnie 1 mieszkanie dwupokojowe z łazienka oraz kuchnia.

Przeprowadzone modernizacje: Kamienica jest w części wyremontowana. Ostatni remont 7 lat temu. Zakres prac: wymiana 2/3 dachu, wymiana okien na nowe PCV, nowa elewacja, pomalowana, ocieplona.
Instalacja elektryczna, cała hydraulika do zrobienia, natomiast dach wymaga jedynie ocieplenia.

Opis lokalizacji:
Komunikacja:linie tramwajowe, linie autobusowe.
Odległość od centrum: samo centrum Torunia
Tereny rekreacyjne: park, liczne ścieżki spacerowe
Punkty usługowe w pobliżu: liczne sklepy i dyskonty spożywcze, punkty usługowo - handlowe, apteka, bank, centrum handlowe, fryzjer/salon kosmetyczny, pralnia, przychodnia, restauracja, weterynarz.

Dostępne media:
- kanalizacja, prąd, linia telefoniczna, internet, woda zimna miejska. Ogrzewanie olejowe, osobne na każde mieszkanie.

warunki zabudowy na podwyzszenie kondygnacji
kamienica nie jest objęta opieką konserwatora zabytków

Zapraszam po bliższe informacje.

Cena do negocjacji!!!

***************** KAROLINA RUTKOWSKA TEL 663 899 715 ****************************

:: KONTAKT DO AGENTA ::
Karolina Rutkowska
663 899 715
kr@centralanieruchomosci.pl

::DANE BIURA ::
Licencjonowane Biuro Pośrednictwa
Centrala Nieruchomości
Gagarina 36 H
87-100 Toruń
663 899 715

Nr oferty w biurze: CLA-BS-0263
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za wykonanie umowy pośrednictwa 14260.
zobacz inne nasze oferty na www.centralanieruchomosci.pl
facebook.com/Centrala.N
--------------------------

Centrala Nieruchomości:

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO ZARÓWNO W ZAKRESIE NIERUCHOMOŚCI JAK I POZYSKIWANIU POD NIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Mają one jedynie charakter informacyjny.

WIĘKSZOŚĆ NASZYCH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECENIA - ZAUFAJ NAM I TY!!!
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!!! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!!!