Sprzedaż / Wynajem. Atrakcyjna Nieruchomość 9000m2: Budynek Biurowy, Magazyny, Parkingi

Nieruchomość obejmująca Budynek Biurowo - Magazynowy z Parkingami, znajduje na działce o powierzchni: 8976 m2, która składa się z dwóch działek o powierzchniach: 7115 m2 oraz 1861 m2 usytuowanych w miejscowości Kowanówko Gm. Oborniki.

Działka wyposażona jest w przyłącza: energetyczne, telekomunikacyjne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze krajowej nr 11 - Poznań - Piła - Koszalin - Kołobrzeg z rozwidleniem drogi w miejscowości Podgaje w kierunku na Chojnice - Starogard Gdański - Tczew - Gdańsk.

Przedmiotowe działki znajdują się w odległości:

- ok. 2 km od centrum gminy Oborniki

- ok. 30 km od granic Poznania
- ok. 150 m od przystanku autobusowego - ok. 500 m od dworca kolejowego PKP Oborniki

Działka usytuowana jest wzdłuż drogi Nr 11 oraz toru kolejowego z możliwością wykorzystania z bocznicy kolejowej przylegającej do działki stacji paliw i parkingu. Teren płaski. Warunki geotechniczne dobre, umożliwiają realizację założonego programu inwestycyjnego.

OBIEKTY

Budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony.

Konstrukcja stalowa, ramowa - trzy nawy o rozpiętości 6,0 m (18 m), rozstaw ram 6,0 m (5 x 6,0 = 30,0 m) - pow. 18 x 30 m.

Obiekt podzielony jest na dwie samodzielne części o następujących pow. użytkowych:

- parter - 470 m2

- piętro - 470 m2

Wysokość kondygnacji 3,5 m

Kubatura całości - ok. 3670 m3

Budynek posiada własną kotłownię gazową - wyposażoną w kocioł firmy „Brotje” o mocy 75-90 KW typ. Logobloc L90 - sprawność 92%

Zużycie gazu - 10,5 m3/h.

Przyłącza telekomunikacyjne TP SA i Netia.

WNĘTRZA

Standard wykończenia wnętrz:

- tynki wapienno-gipsowe malowane farbami akrylowymi,

- ścianki działowe murowane (w obrębie kasy i sanitariatów), pozostałe STG malowane farbami akrylowymi,

- posadzki - ciągi komunikacyjne, pomieszczenia mokre, sale sprzedaży (obsługi), pomieszczenie agencji - płytki ceramiczne; pomieszczenia socjalne, szatnie - wykładzina PCV; pomieszczenia biurowe - wykładzina dywanowa;

- sufity podwieszane Armstrong Oasis;

- w łazienkach okładzina ścian z płytek ceramicznych na pełną wysokość pomieszczenia;

- stolarka drzwiowa Porta w kolorze buk;

- stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, szklona szybą bezpieczną (drzwi antywłamaniową) w kolorze niebieskim;

- schody wewnętrzne - konstrukcja stalowa obłożona granitem, balustrady ze stali nierdzewnej.

PARKINGI

Obiekt posiada w bezpośrednim sąsiedztwie utwardzony plac manewrowy - parkingowy o łącznej powierzchni ok. 4.600,00 m2, przystosowany do ruchu samochodów ciężarowych oraz 2 parkingi dla samochodów osobowych (1O75 m2 I 1200 m2) place wyposażone są w instalację oświetleniową.

Cały teren jest ogrodzony. Posiada trzy przesuwne bramy wjazdowe (szer. 11,0 i 22,50 m) sterowane automatycznie z pomieszczeniem obsługi. Ogrodzenie i bramy wjazdowe wykonane są z profili i siatek metalowych powlekanych.

W obrębie budynku (na parterze) znajduje się część magazynowa o powierzchni 125,0 m2, przystosowana do ruchu wózków widłowych. Magazyn wyposażony jest w 2 bramy wjazdowe segmentowe 2,0 x 3,0 m w pełni zautomatyzowane. Bezpośrednio przy budynku znajduje się zadaszona rampa rozładunkowo - załadunkowa o szer. 3,6 m.

Przy budynku pod zadaszeniem znajduje się waga samochodowa sterowana elektroniczne o wym. 18,0 x 3,0 m, o max nośności 50 ton. Waga posiada niezależny program obsługi ważenia pozwalający między innymi na tworzenie zestawień (towarów, przyjazdów i miejsc, wyjazdów i miejsc, przewoźników), podsumowań (chronologiczne sumowanie operacji ważenia, przewoźników/towarów), bilansu płatności itp.

Możliwy jest również WYNAJEM całości Nieruchomości lub jej części.