Sprzedaż. Atrakcyjny DOM w Rogoźnie 220m2. Działka 1343m2. Możliwa działalność. Parking.

Przedmiotem sprzedaży jest piękny, funkcjonalny, przestronny dom wolnostojący o powierzchni 140m2, z garażem oraz dobudówką 80m2 na działalność, dodatkowo budynek gospodarczy 68m2 z możliwością dodatkowego mieszkania, usytuowane na spokojnym osiedlu w centrum Rogoźna.

Nieruchomość mieści się na dużej działce, efektownie zagospodarowanej o wielkości 1343m2. Działka, w kształcie prostokąta, jest w całości ogrodzona siatką zamaskowaną żywopłotem, częściowo ogrodzeniem drewnianym. Brama wjazdowa . Dojazd do posesji drogą asfaltową. Przy posesji wjazd z kamienia polnego oraz parking na kilku samochodów wyłożony poz brukiem.

Dom został wybudowany w latach 70-tych technologią tradycyjną murowaną ( cegła). Wysoki parter z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Z zewnątrz pokryty jasnym tynkiem. Dach pokryty nową dachówką ceramiczną. Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV. Żaluzje zewnętrzne. Front budynku wraz z pomieszczeniem na działalność ocieplono styropianem.

Powierzchnia Domu i rozkład pomieszczeń pozwala na zamieszkiwanie w nim jednej jak i dwóch rodzin.

Na Parterze mieści się :
duży salon 38m2 z kominkiem
sypialnia 16m2 w zabudowie z szafą komandora
pokój 22m2
kuchnia 24m2 otwarta w zabudowie (nowe meble i sprzęt AGD)
korytarz 6m2 w zabudowie z szafą komandora
pomieszczenie na działalność 80 m2 z osobnym wejściem, biurem, zapleczem, WC, wyposażone w CO, ciepłą i zimną wodę, licznik prądu, zabezpieczone kratami. Możliwość przystosowania na dodatkowe mieszkanie.

Poddasze :
salon 17m2
sypialnia 16m2
sypialnia 12m2

Piwnica:
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem i WC oraz sauna

Ściany wewnętrzne budynku: w pokojach malowane, gładzie, tapety, kuchnia oraz łazienki wyłożone glazurą. Część komercyjna częściowo wyłożona panelami. Pokoje na poddaszu na skosach w boazerii drewnianej.
Wykończenie podłóg: panele w pokojach, wykładzina dywanowa w sypialni oraz poddaszu, terakota w kuchni i łazienkach oraz w części komercyjnej.
Schody na parterze wyłożone płytkami, na piętrze drewniane.

Na posesji znajduje się piętrowy budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 68m2 w dobrym stanie technicznym. Odnowiona elewacja, stan budynku deweloperski, idealny do zamieszkania lub wynajęcia, z osobnym wjazdem.

Działka uzbrojona w prąd, gaz, wodę i kanalizację miejską. Budynek posiada ogrzewanie gazowe i węglowe. Piec węglowy 2 letni. Instalacja alarmowa, monitoring, telefon, internet, tv kablowa.

Duży okazały ogród, pięknie zagospodarowany zielenią (trawniki, skalniaki, iglaki, rabaty kwiatowe), studnia, kącik z altaną i basenem, kącik warzywny.

Dom nie wymaga nakładów. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, dobrze zagospodarowana i solidnie wykończona z możliwością zamieszkania kilku rodzin lub wynajmu oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej o dużym potencjale gospodarczym dla właściciela.

Pełna własność, KW, bez obciążeń hipotecznych.

W okolicy jezioro, stadniny koni, tereny spacerowe, rowerowe, lasy.

Odległość do Poznania 40 km.

Na daną nieruchomość sporządzono operat szacunkowy gdzie wycena opiewa na znacznie wyższą cenę od aktualnej.
.
Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie za dopłatą.