Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja - 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się 2 działki gruntu o łącznej powierzchni 2.292 m 2 z budynkami:
• biurowym (A) o pow. użytkowej 1 588,72 m 2
• biurowo-technicznym (B) o pow. użytkowej 2 106,43 m 2
• garażem o pow. użytkowej 75,47 m 2
• budynkiem agregatu o powierzchni 60,39 m 2
Budynki biurowy i techniczny to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony przy jednej z głównych ulic posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 20 miejsc postojowych.

Nieruchomości położone w obrębie kaliskiej Starówki. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• powierzchni 689,56 m 2 w budynku technicznym (B) na zasadzie prawa użytkowania- odpłatny najem
• powierzchni 179 m 2 na dachu budynku technicznego na zasadzie prawa użytkowania
• części elewacji budynku technicznego o pow. 32 m 2 zajętej przez skraplacze na zasadzie prawa użytkowania
• całego budynku agregatu o pow. 60,39 m 2 na zasadzie prawa użytkowania
• gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/543/2009 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 3 września 2009 r., nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ponadto budynek A, jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.

W pobliżu

• kaliski Rynek - 300 m
• obiekty usługowe: hotel, banki, restauracje
• obiekty administracji państwowej i samorządowej
• placówki kultury
• przystanek komunikacji miejskiej
Cena nieruchomości: 7 900 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )