Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o powierzchni 2937m 2 . Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. W centralnej części nieruchomości usytuowany jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni netto 2549,47m 2 i powierzchni użytkowej 2340,22m 2 , o trzech kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia, wybudowany w latach 1988 - 1990. Powierzchnie biurowe na piętrach zostały zmodernizowane w 2007 roku.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NADBUDOWY, ROZBUDOWY BUDYNKU.

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części dzielnicy Żoliborz, tuż przy granicy z dzielnicą Bielany, około 5,5 km na północny-zachód od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. Usytuowana jest bezpośrednio przy skrzyżowaniu dwóch ulic będących jednymi z głównych arterii miasta łączących prawobrzeżną i lewobrzeżną część Warszawy. Nieruchomość oddalona jest 1 km od stacji Metro Marymont.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:

służebności przesyłu - dla powierzchni 329,03m 2 ,
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1026,58m 2 (parter: 342,46m 2 , I piętro: 218,88m 2 , II piętro: 465,24m 2 ) - długoterminowa umowa najmu.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach m.in. obszaru usług.

W pobliżu

W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty o charakterze handlowym, administracyjnym i biurowym.

Cena nieruchomości: 9 600 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083)