Nieruchomość z najemcami .

Opis budynku:
Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia. W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia usługowe, sanitarne i zespół pomieszczeń zajmowanych przez najemcę.
Na I piętrze znajdują sie 2 lokale mieszkalne, pomieszczenia biurowe, techniczne, sanitarne, pomocnicze. Na II piętrze znajduje się 1 lokal mieszkalny, pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, sanitarne. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne objęte umowami najmu na czas nieoznaczony:
- lokal nr 2 o Pu = 68,32 m2 składający się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju położony na I piętrze,
- lokal nr 3 o Pu = 64,10 m2 składający się z: pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki z wc, przedpokoju położony na II piętrze. Mieszkania mają średni standard wykończenia wnętrz.
Opis Budynku użytkowego:
Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut bryły budynku prostokątny. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe, gospodarcze, magazynowe, sanitarne. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej.

Gmina Bystrzyca Kłodzka - leży w Sudetach Środkowych w południowej części Kotliny Kłodzkiej w zlewni górnego biegu rzeki Nysa Kłodzka. Obszar gminy obejmuje 338 km2. Jest to rejon atrakcyjny turystycznie o urozmaiconej rzeźbie charakteryzujący się łagodnym, podgórskim klimatem . Gmina obejmuje 38 wsi, w tym dwie o znaczących walorach uzdrowiskowych tj. Długopole Zdrój i Międzygórze. Na jej terenie znajdują się m. in.: rezerwat Wodospadu Wilczki, Śnieżnicki Park Krajobrazowy, uzdrowisko, stacja klimatyczna oraz liczne źródła wód mineralnych. Gmina Bystrzyca Kłodzka znajduje się przy ważnym szlaku drogowym łączącym Europę Północną z Południową. Jest to zarazem ważny szlak handlowo - turystyczny łączący Polskę z Czechami i krajami położonymi dalej na południe. Zachodnia granica gminy jest częścią granicy państwowej z Republiką Czeską. Przez jej teren przebiega międzynarodowa trasa komunikacyjna Warszawa-Praga-Wiedeń. Sprzyjającym czynnikiem rozwoju przemysłu są dogodne połączenia komunikacyjne z dużymi miastami w Polsce i Czechach.

Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżu centrum. Jest to obszar zabudowy budynkami użyteczności publicznej, usługowymi, handlowymi i mieszkalnymi.Ulica, przy której zlokalizowana jest nieruchomość leży w ciągu drogi wojewódzkiej nr DW388 łączącej DK33 w Bystrzycy Kłodzkiej z DW387 w Ratnie Dolnym. Droga o długości 30 km, przecina DK8. Na odcinku Polanica Zdrój - Bystrzyca Kłodzka biegnie skrajem Gór Bystrzyckich i odznacza się walorami krajobrazowym.

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury wykorzystywanej przez dotychczasowego właściciela. W przypadku sprzedaży nieruchomości dotychczasowy właściciel pozostanie użytkownikiem pomieszczeń na podstawie długoterminowej umowy najmu i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę techniczną.

Budynek - powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 264,41 m2.
Grunt - szacunkowa powierzchnia 117,98 m2.

Przeznaczenie

Działka gruntu o nr 481 oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A55U- przeznaczenie podstawowe usługi, w tym w szczególności: usługi administracji, edukacji, finansowe, obsługa firm i inne o charakterze biurowym.nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków - strefa „B” ochrony konserwatorskiej i strefa „K” ochrony krajobrazu.

Cena nieruchomości: 2 550 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )