Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2068 m² oraz prawo własności posadowionego działkach budynku biurowo-usługowego o powierzchni użytkowej 365,46 m².

Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy budynku.

Nieruchomość tworzy zwarty obszar z abudowany parterowym budynkiem biurowo-usługowym. Działka zbliżona kształtem do prostokąta, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Większa część działki są utwardzone kostką betonową, pozostały teren jest nieutwardzony.

Nieruchomość położona jest w centralnej części Andrespola, w odległości około 2 km od granic Łodzi. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi głownie zabudowa mieszkaniowa, a także obiekty administracyjno - usługowe, budowlano-usługowe.

Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest ze strony dwóch ulic.

Andrespol stanowi podmiejski ośrodek wypoczynkowy oraz lokalny ośrodek przemysłowo-usługowy. Charakteryzuje się dużą dostępnością komunikacyjną - przez gminę przebiega droga wojewodzka nr713, stanowiąca głowne połączenie Andrespola z Łodzią. Gmina Andrespol zlokalizowana jest także w pobliżu planowanego przebiegu autostrad krajowych A1 i A2. Przez gminę przebiega linia kolejowa o istotnym w skali kraju znaczeniu dla przewozow towarowych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 67,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania ( długoterminowa umowa najmu ).
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXII/340/05 Rady Gminy Andrespol z dnia 12.04.2005r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem obiektów usługowych wolnostojących i wbudowanych w budynek mieszkalny jako funkcje równorzędne).

W pobliżu

zabudowa mieszkaniowa, urzędy, centrum handlowe.

Cena nieruchomości: 520 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )