Nieruchomość obejmuje działkę o obszarze 3897m 2 zabudowaną kompleksem budynków o charakterze biurowym. Wjazd na nieruchomość znajduje się bezpośrednio z głównej ulicy, na placu przed budynkami znajduje się parking z 57 miejscami postojowymi. Kompleks składa się z ośmiu obiektów:

Budynku biurowego ABC o układzie pomieszczeń gabinetowym, składającego się z połączonymi ze sobą korytarzami i klatkami schodowymi części A, B i C o łącznej powierzchni netto 5141m 2 . Obiekt ABC posiada cztery kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony, został wybudowany w latach 1905-1913.
Budynku F biurowego z układem gabinetowym pomieszczeń o powierzchni 669m 2 . Budynek został wybudowany w roku 1939, jest podpiwniczony, posiada 4 kondygnacje naziemne
Budynku CI magazynowo-garażowego, parterowego o powierzchni 121m 2 .
Budynku D o funkcji magazynowo-technicznej, dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego, o powierzchni 233m 2 .
Budynku E technicznego, parterowego o powierzchni 57m 2 w całości zagospodarowanego przez wewnętrzną stację trafo.
Wiaty G1 o powierzchni użytkowej 74m 2 .

Istnieje możliwość przebudowy, rozbudowy budynków (ustalenia z konserwatorem zabytków).

Nieruchomość jest prestiżowo zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi, ok. 150 metrów od najsłynniejszego deptaka w Polsce - ulicy Piotrkowskiej. Jest to doskonały punkt komunikacyjny - zarówno pod względem dojazdu samochodem, jak również komunikacji miejskiej. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej - tramwajowej i autobusowej położone są około 200 metrów od nieruchomości. W odległości ok. 1 km znajduje się dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, a w odległości ok. 2 km znajduje się dworzec Łódź Kaliska obsługujący połączenia z głównymi miastami Polski.

Dla przedmiotowego terenu przygotowywany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie obszaru funkcjonalnego ulicy Piotrkowskiej oznaczonym symbolem UC1 - strefa centralna. Wszelkie działania, w tym inwestycyjne, podporządkowane być muszą historycznemu układowi przestrzennemu i istniejącej strukturze zabudowy, przy zapewnieniu poprawy obsługi terenu.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominują historyczne kamienice o bogato zdobionych elewacjach oraz wiele instytucji kulturalnych - Muzeum Sztuki, Teatr Narodowy, Filharmonia Łódzka, Akademia Muzyczna. Sąsiedztwo z ulicą Piotrkowską zapewnia dostęp do licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji, hoteli, banków.

Cena nieruchomości: 12 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )