Nieruchomość stanowi działka o obszarze 2045m 2 oraz zabudowania - budynek biurowy i budynek trafostacji. Pozostały teren zagospodarowany jest placem utwardzonym i zielenią, a na dziedzińcu wewnętrznym urządzony jest parking obejmujący 10 miejsc postojowych.
Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych. W piwnicach zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia techniczne, gospodarcze. Główne wejście znajduje się w narożnej części budynku od strony południowo-zachodniej. Na parterze i piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe oraz techniczne. Ponadto na parterze zostało wydzielone mieszkanie o powierzchni użytkowej 34m 2 , które składa się z 1 pokoju, korytarza/przedpokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki z toaletą. Powierzchnia użytkowa obiektu to 2410m 2 .

Budynek do ewentualnej nadbudowy lub rozbudowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest prawobrzeżnej części Warszawy, w dzielnicy Praga Południe na osiedlu Grochów, około 7,5 km na wschód od centrum Warszawy. Mieści się w odległości około 150 m od Placu Szembeka, oraz około 1,5 km na wschód od Ronda Wiatraczna. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Warszawy dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym w ciągu ulicy Grochowskiej.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego własciciela bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych:

- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1580,14m 2 (329,81m 2 w piwnicy; 384,71m 2 na parterze; 419,24m 2 na I piętrze; 403,13m 2 na II piętrze oraz 43,25m 2 w budynku trafostacji) - długoterminowa umowa najmu;
- służebności przesyłu dla urządzeń i sieci biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 177,23m 2 )

Przeznaczenie

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach terenu usług administracji.

W pobliżu

Nieruchomość jest zlokalizowana w rejonie o dominującej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy, częściowo z lokalami handlowo-usługowymi zlokalizowanymi w parterach ulic oraz mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieco dalsze otoczenie nieruchomości stanowi także zabudowa handlowa.

Cena nieruchomości: 4 200 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )