**** OBIEKT INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ ****
CENA DO NEGOCJACJI

Nieruchomość składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem - pierwszy budynek 944,6 m2, drugi budynek 394 m2 powierzchni użytkowej, łącznie 1338,6 m2 - posadowionych na działce o powierzchni 3500 m2

Pierwszy budynek obecnie zaaranżowany jest na hotel, dwupoziomowy podpiwniczony. Każda kondygnacja o powierzchni ok. 300 m2 - parter 11 pokoi, do każdego przynależy łazienka (w tym jedna przystosowana dla niepełnosprawnych), recepcja oraz mała sala konferencyjna/salonik; I piętro: 14 pokoi z łazienkami; w wysokim przyziemiu sala restauracyjna (100 m2 mieszcząca 80 osób) z rozbudowanym zapleczem kuchennym (pozwolenie sanepidu, atesty, przegląd), sala bilardowa, zaplecze techniczno-magazynowe (pralnia, magazyn na pościel itp). Istnieją techniczne możliwości otworzenia przestrzeni (likwidacja większości ścian działowych - dotyczy to wszystkich kondygnacji).

Drugi budynek połączony z pierwszym przeszklonym łącznikiem między wszystkimi kondygnacjami.Osobne wejście. Na parterze znajduje się sala konferencyjna (na 30 osób) z biblioteką, biuro, łazienka; I piętro: 5 pokoi, kuchnię z jadalnią, garderobę, przedpokój i 2 łazienki. Lokal mieszkalny o podwyższonym standardzie.

Obiekt zbudowany z bloczków gazobetonowych i ceramicznych, ściany docieplone (styropian 15 mm); konstrukcja dachu żelbetonowa, płaska, pokryta papą, okna nowe PCV; drzwi drewniane. Instalacja elektryczna, grzewcza z sieci miejskiej (wraz z kaloryferami) nowa; instalacja wodno-kanalizacyjna częściowo zmodernizowana, brak instalacji gazowej. Obiekt wyposażony w wentylacje grawitacyjną.

Teren ogrodzony z parkingiem na 30 samochodów osobowych oraz 2 autobusy, teren zielony z placem zabaw, ogród przylegający do drugiego budynku, pomiędzy budynkami zaaranżowane patio.

Obiekt funkcjonuje obecnie jako hotel i generuje średnio przychód ok. 25000 zł netto/miesiąc. Obiekt z bardzo dobrą stopą zwrotu przy kontynuacji działalności hotelarskiej (właściciel przekaże również bazę klientów oraz kontrakty współpracy z kontrahentami - sale weselne)

Nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny - możliwość przekształcenia go na siedzibę firmy, dom pomocy społecznej, schronisko młodzieżowe i na inne cele socjalno-opiekuńcze.

Polecam i zachęcam do oglądania

:: KONTAKT DO AGENTA ::
Jakub Woźniak
786-130-004
kuba@centralanieruchomosci.pl

::DANE BIURA ::
Licencjonowane Biuro Pośrednictwa
Centrala Nieruchomości
Gagarina 36 H
87-100 Toruń
663 899 715

Nr oferty w biurze: CLA-BS-2320
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za wykonanie umowy pośrednictwa 14260.
zobacz inne nasze oferty na www.centralanieruchomosci.pl
facebook.com/Centrala.N
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina Rutkowska (licencja nr: 14260)

--------------------------

Centrala Nieruchomości:

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO ZARÓWNO W ZAKRESIE NIERUCHOMOŚCI JAK I POZYSKIWANIU POD NIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Mają one jedynie charakter informacyjny.

WIĘKSZOŚĆ NASZYCH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECENIA - ZAUFAJ NAM I TY!!!
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!!! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!!!