Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 761m 2 . Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje około 77% terenu nieruchomości. Pozostały teren działki jest utwardzony i wykorzystywany jako parking oraz ciągi piesze. Na działce znajdują się dwa budynki: biurowo techniczny oraz magazynowy.
Budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1464,90m 2 składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 6,30m 2 . jest obiektem parterowym.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie, w północno-wschodniej części dzielnicy Żoliborz, około 5 kilometrów od ścisłego centrum miasta. Na Żoliborzu dominuje zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, obszary zieleni miejskiej oraz obiekty o charakterze handlowym, biurowym i administracyjnym. Nieruchomość znajduje się jedynie 200 metrów od stacji pierwszej linii metra - Metro Marymont. Nieopodal nieruchomości biegnie Aleja Armii Krajowej, która stanowi fragment obwodnicy południowej Warszawy i jest jedną z głównych arterii łączących prawobrzeżną i lewobrzeżną część miasta. W nieco dalszym otoczeniu znajduje się Park Kaskada, Teatr Komedia, Hala Marymoncka, Zajezdnia ZTM.

Warunkiem sprzedaży jest pozostanie w użytkowaniu dotychczasowego właściciela części pomieszczeń na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania ( długoterminowy, odpłatny najem ). Powierzchnia łączna tych pomieszczeń wynosi 408,50 m2 (piwnice: 229,50m 2 , II piętro: 179m 2 ).

Przeznaczenie

Możliwości inwestycyjne - budownictwo mieszkaniowe, usługi
Teren przedmiotowej nieruchomości jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z założeniami planu teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach obszaru przeznaczonego na budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami.

Cena nieruchomości: 5 500 000 zł netto.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083)