Sprzedam lokal, 2033 m2, woj. podlaskie, Białystok, Wygoda
| Dodano: 2015.09.24 | ważne do: 2025.01.01 | wyświetleń: 693 |
| Ogłoszeniodawca: | Krzysztof Sadowski |
|---|---|
| Telefon: | 085 733 88 63 |
| Miasto: | Białystok |
|---|---|
| Dzielnica: | Wygoda |
| Województwo: | podlaskie |
| Dostępne od | do uzgodnienia |
|---|---|
| Rok budowy | 1990 |
| Biurowy |
| Parking, Winda |
NIERUCHOMOŚĆ Z NAJEMCĄ !!!!
ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI !!!!
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3242m 2 oraz zlokalizowany na niej budynek biurowo-techniczny o metrażu 2033m 2 . Niezabudowaną część nieruchomości stanowi parking oraz zieleń. Budynek biurowo-techniczny to obiekt wolnostojący, w całości podpiwniczony, czterokondygnacyjny, wybudowany w 1990 roku. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe tradycyjne jak i powierzchnie typu open space oraz pomieszczenia techniczno-magazynowe.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Białymstoku, na terenie osiedla Wygoda. Centrum miasta oddalone jest o około 2 kilometry. W odległości ok. 100 m na północ od nieruchomości przebiega ulica gen. Nikodema Sulika, stanowiąca jeden z głównych ciągów komunikacyjnych tej części miasta. Położenie w bliskiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych, z możliwością zaparkowania dla potencjalnych Klientów wpływa korzystnie na możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowo-usługowej.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
użytkowania pomieszczeń - długoterminowy, odpłatny najem gwarantujący zwrot z inwestycji na poziomie ok. 8% rocznie;
nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie o pow. pasa ochronnego ok. 70,80 m 2 .
DZIAŁKA POZWALA NA WYBUDOWANIE DRUGIEGO, DODATKOWEGO BUDYNKU LUB ROZBUDOWĘ ISTNIEJĄCEGO.
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego część działki przeznaczona jest pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną, część pod drogę publiczną.
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa. W bliskim otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w dalszym występuje także wielorodzinna oraz zabudowa przemysłowa (głównie składy oraz magazyny)
Cena: 6 500 000 zł + VAT
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )
