Nieruchomość położona jest w Cząstkowie Mazowieckim po stronie puszczy.Grunt znajduje się na terenie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala przeznaczenie części terenu bliżej trasy E-7 (druga linia zabudowy) pod zabudowę usługową,produkcyjną,składy, magazyny. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej - minimalnie
30% powierzchni działki budowlanej; wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 1,5;wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,1; maksymalna wysokość zabudowy - 12,5 m; nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; dachy o kącie nachylenia głównych połaci do 10º. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 3000m2, minimalna szerokość frontu działki 30m.
Część terenu nieruchomości przewidziany jest pod utworzenie nowych rozwiązań komunikacyjnych na tym obszarze.
Część terenu zgodnie z planem w przeznaczeniu podstawowym jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną a uzupełniającym - pod usługi nieuciążliwe. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla tego terenu: budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne na zasadach określonych dla budynków jednorodzinnych w przepisach odrębnych, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej: - minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej; wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej;wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,1; maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe; maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego - 6 m,
maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury - 11 m,; nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek. Nowo tworzone działki powinny posiadać minimalną powierzchnię 1200 m2 dla budynków wolnostojących i 800 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, minimalną szerokość frontu działki: 20 m dla budynków wolnostojących,
10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej.
Tereny te leżą w granicach otuliny KPN i WOChK z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
Fragmenty terenów położone są w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych będących w ewidencji zabytków.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)