w Leśmierzu, woj. łódzkie – działki nr 15/7, 15/23 i 15/24 o łącznej powierzchni 0,3547 ha oraz udział wynoszący ½ części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntowej nr 15/19 o powierzchni 0,0560 ha

Krajowa Grupa Spożywcza S.A. ogłasza aukcję (licytację) na sprzedaż nieruchomości zabudowanej objętej prawem użytkowania wieczystego położonych w Leśmierzu, gmina Ozorków, powiat zgierski, województwo łódzkie

1. ORGANIZATOR I PRZEDMIOT AUKCJI

   1. Organizatorem aukcji jest Krajowa Grupa Spożywcza S.A. z siedzibą w Toruniu, ul. Kraszewskiego 40, 87-100 Toruń, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000084678, NIP 956-10-40-510, REGON 870363980, BDO: 000009141 (dalej: „Organizator Aukcji” lub „Spółka”). Krajowa Grupa Spożywcza S.A. oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych.

   2. Przedmiotem aukcji jest:

nieruchomość położona w Leśmierzu, obręb 0010 Leśmierz, jednostka ewidencyjna Ozorków-obszar wiejski, gmina Ozorków, powiat zgierski, województwo łódzkie, obejmująca prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 15/7, 15/23
i 15/24 o łącznej powierzchni 0,3547 ha dla których w Sądzie Rejonowym w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta
nr LD1G/00027864/7, wraz z prawem własności budynków, budowli i urządzeń znajdujących się na tej nieruchomości wraz z udziałem wynoszącym ½ części
w prawie użytkowania wieczystego działki gruntowej nr 15/19 o powierzchni
0,0560 ha stanowiącej drogę wewnętrzną, dla której w Sądzie Rejonowym w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta
nr LD1G/00118379/5.

1. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OFERENTÓW

   1. Do aukcji mogą przystąpić,

      1. osoby fizyczne,

      2. osoby prawne,

      3. jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną.

Osoba fizyczna mająca zamiar nabyć nieruchomość, a będąca w związku małżeńskim obowiązana jest wskazać czy występuje w imieniu własnym i nabywa nieruchomość na majątek odrębny, czy też zamierza nabyć nieruchomość w imieniu swoim i małżonka na majątek wspólny i wówczas obowiązana jest przedstawić najpóźniej do daty podpisania aktu notarialnego zgodę drugiego małżonka na zakup nieruchomości na piśmie, albo umowę o rozdzielności majątkowej w oryginale lub kopii poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem.

Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomość w wyniku niniejszej aukcji po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U.2017.2278).

1. 1. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:

      1. Członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej Spółki,

      2. osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem aukcji,

      3. małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, wymienionych w punktach 2.2.1.
         i 2.2.2. powyżej,

      4. osoby, które pozostają z prowadzącym aukcję, w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego aukcję.

2. WARUNKI AUKCJI

   1. Licytacja odbędzie się w Krajowej Grupie Spożywczej S.A. w miejscu prowadzenia działalności w Leśmierzu, Leśmierz 9, 95-035 Ozorków w budynku biura głównego w dniu 17 czerwca 2026 r. o godzinie 11:00.

   2. Przedmiot aukcji można obejrzeć w Leśmierzu w dni powszednie w godz. od 11:00 do 14:00 w okresie od dnia opublikowania niniejszego ogłoszenia do dnia poprzedzającego aukcję.

   3. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 651.000,00 zł (słownie złotych: sześćset pięćdziesiąt jeden 00/100) brutto, przy czym część kwoty sprzedaży zawiera 23% podatek od towarów i usług.

   4. Minimalna wysokość postąpienia wynosi 6.600,00 zł.

   5. Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 65.100,00 (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy sto złotych) i może być wniesione w formie pieniężnej przelewem albo
      w formie gwarancji bankowej:

      1. pisemnej - poprzez przedłożenie oryginału dokumentu obejmującego gwarancję,

      2. w postaci komunikatu SWIFT - poprzez przedłożenie wydruku tego komunikatu skierowanego do Banku prowadzącego rachunek bankowy Spółki wskazany przez Organizatora Aukcji.

   6. Wadialna gwarancja bankowa powinna zawierać niezbędne elementy tj. określenie wierzytelności, określenie Beneficjenta, bezwarunkowe i nieodwołalne zobowiązanie Banku - Gwaranta do wypłacenia na pierwsze żądanie Beneficjenta kwoty pieniężnej odpowiadającej kwocie wadium, warunki zapłaty i dokumenty jakie Beneficjent powinien załączyć do żądania zapłaty. Gwarancja bankowa powinna zawierać w szczególności:

      1. informację, że Bank dokona wypłaty gwarantowanej kwoty w przypadku gdy:

         1. żaden z uczestników aukcji nie zaoferował ceny wywoławczej lub

         2. Oferent pomimo udzielenia mu przybicia nie przystąpił do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu aukcji lub

         3. Oferent pomimo udzielenia mu przybicia nie uiścił w wymaganym terminie ceny nabycia przedmiotu aukcji lub

         4. zawarcie umowy sprzedaży stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta

      2. informację, że gwarancja obowiązuje nie krócej niż do dnia 17 września 2026 r.

   7. Gwarancja Bankowa w zakresie spełnienia warunków wskazanych w pkt 3.6. podlega zatwierdzeniu przez Organizatora Aukcji.

   8. Warunkiem przystąpienia do aukcji jest wniesienie wadium w terminie wskazanym
      w pkt 4.1. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień wpływu kwoty wadium
      na wskazany rachunek bankowy albo dzień doręczenia gwarancji bankowej
      na wskazany adres.

   9. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, zostanie zwrócone w terminie do 7 dni roboczych po dokonaniu wyboru oferty, zamknięciu aukcji bez wyboru oferty lub unieważnieniu aukcji, z zastrzeżeniem pkt 3.11.

   10. Wadium w formie pieniężnej złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji bankowej zostanie ona zwrócona w terminie do 7 dni roboczych po zapłaceniu ceny nabycia.

   11. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje ceny wywoławczej. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji bankowej Spółka wystąpi do Banku, który wystawił gwarancję, z żądaniem zapłaty sumy gwarancyjnej.

   12. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli oferent, którego oferta zostanie wybrana, nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży. W przypadku wniesienia wadium
       w formie gwarancji bankowej Spółka wystąpi do Banku, który wystawił gwarancję,
       z żądaniem zapłaty sumy gwarancyjnej.

   13. Wadium przepada na rzecz Spółki również w przypadku gdy nabywca
       w wymaganym terminie nie uiści ceny nabycia. W przypadku wniesienia wadium
       w formie gwarancji bankowej Spółka wystąpi do Banku, który wystawił gwarancję,
       z żądaniem zapłaty sumy gwarancyjnej.

   14. Warunkiem przystąpienia do aukcji jest także złożenie wymaganych niniejszym ogłoszeniem oświadczeń i dokumentów.

   15. Aukcję wygrywa oferent, który w licytacji zaoferował najwyższą cenę.

   16. Wybór nabywcy następuje z chwilą przybicia, a zawarcie umowy sprzedaży
       w wyniku aukcji nastąpi w chwili podpisania aktu notarialnego. Z chwilą przybicia strony zobowiązane są do zawarcia umowy sprzedaży i każda ze stron jest uprawniona do sądowego dochodzenia jej zawarcia.

   17. Nabywca dokonuje wyboru notariusza oraz ponosi koszty aktu notarialnego.

   18. Z uwagi na przysługujące Gminie Ozorków prawo pierwokupu działki nr 15/23
       i udziału wynoszącego ½ części w działce nr 15/19, umowa sprzedaży zostanie zawarta pod warunkiem, że gmina nie wykona prawa pierwokupu.

   19. Jeżeli gmina wykona prawo pierwokupu (w całości lub w części), będzie zobowiązana do jednoczesnego ustanowienia na przejmowanym przez siebie gruncie (działce nr 15/23 i/lub udziale w działce 15/19) odpowiednich służebności gruntowych przejazdu i przechodu w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla Nabywcy pozostałych działek zbywanych w ramach aukcji. W zależności od zakresu wykonanego prawa pierwokupu, służebność zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 15/7
       i nr 15/24, a w przypadku przejęcia przez gminę wyłącznie udziału w działce
       nr 15/19 – również na rzecz właściciela działki nr 15/23.

   20. Krajowa Grupa Spożywcza S.A. zastrzega, że zapis o obowiązku ustanowienia służebności przez gminę w trybie pierwokupu, musi znaleźć się w treści warunkowego aktu notarialnego.

   21. Nabywca będzie zobowiązany do zapłaty ceny nabycia na rachunek bankowy wskazany przez Spółkę najpóźniej w chwili zawarcia umowy w formie aktu notarialnego (wpływ środków na rachunek bankowy Spółki), przy czym dopuszcza się możliwość zapłaty ceny w powyższym terminie na rachunek depozytowy notariusza sporządzającego akt notarialny.

   22. Nabywca, który w wymaganym terminie nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.

   23. Wydanie przedmiotu sprzedaży nabywcy nastąpi niezwłocznie po zapłaceniu ceny nabycia oraz zawarciu umowy sprzedaży.

   24. Krajowej Grupie Spożywczej S.A. przysługuje prawo zamknięcia aukcji bez wyboru oferty, bez podania przyczyny, z zastrzeżeniem pkt 3.9. i 3.11.

   25. Krajowej Grupie Spożywczej S.A. przysługuje prawo unieważnienia aukcji bez podania przyczyny, z zastrzeżeniem pkt 3.9.

   26. Krajowej Grupie Spożywczej S.A. przysługuje prawo zmiany lub odwołania ogłoszenia, warunków aukcji, bez podania przyczyn, z zastrzeżeniem pkt 3.9.;

   27. Z tytułu niedopuszczenia do licytacji, niedokonania wyboru oferty, zamknięcia aukcji bez wyboru oferty lub unieważnienia aukcji, oferentowi nie przysługują żadne roszczenia przeciwko Krajowej Grupie Spożywczej S.A.

3. WADIUM i WYMAGANIA DOTYCZĄCE OFERTY

   1. Oferent w terminie do dnia 12 czerwca 2026 r. zobowiązany jest do wpłaty wadium
      w formie pieniężnej na następujący numer rachunku bankowego Spółki
      98 2030 0045 1110 0000 0064 7950 z dopiskiem w tytule przelewu „Wadium – ostatnie działki w Leśmierzu”. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji bankowej, winna ona być przesłana w terminie do dnia 9 czerwca 2026r.
      na adres Krajowa Grupa Spożywcza S.A. w Toruniu, ul. Polna 66, 87-100 Toruń
      z dopiskiem „Aukcja – ostatnie działki w Leśmierzu”.

   2. Przed licytacją oferent zobowiązany jest przedstawić Organizatorowi Aukcji:

      1. aktualny wydruk informacji z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) (w przypadku gdy oferent jest osobą prawną lub osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą),

      2. oryginał pełnomocnictwa do reprezentowania uczestnika aukcji (jeżeli oferent działa poprzez pełnomocnika),

      3. inne dokumenty potwierdzające tożsamość uczestnika lub jego pełnomocnika,

      4. dowód wniesienia wadium,

      5. podpisane oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu postępowania oraz warunkami aukcji - według wzoru załączonego
         do niniejszego ogłoszenia,

      6. podpisane oświadczenie o braku powiązań osobowych i kapitałowych - według wzoru załączonego do niniejszego ogłoszenia,

      7. podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z „Klauzulą informacyjną dla Oferentów
         w związku z przetwarzaniem danych osobowych” - według wzoru załączonego
         do niniejszego ogłoszenia,

4.2.8. podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z „Klauzulą antykorupcyjną” - według wzoru załączonego do niniejszego ogłoszenia,

4.2.9. podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z „Klauzulą sankcyjną” - według wzoru załączonego do niniejszego ogłoszenia.

Dodatkowe informacje na temat stanu faktycznego i prawnego przedmiotu aukcji można uzyskać pod nr tel. kom. 607 995 233 lub 607 942 399.