Fort XIc w Strubinach czeka na nowego właściciela - może to właśnie Ty zostaniesz jego opiekunem?

Działka z Fortem XI c na sprzedaż - Strubiny, gm. Zakroczym,

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 22 457 m² , położona w miejscowości Strubiny , w gminie Zakroczym , powiat nowodworski z historycznym Fortem XIc

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej , co zapewnia bardzo dobrą komunikację. Wodociąg znajduje się tuż przy granicy działki , a odległość do najbliższego przyłącza energii elektrycznej wynosi około 230 metrów .

Działka ma niestandardowy, nieregularny kształt . Nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje szansę na elastyczne planowanie zagospodarowania w ramach obowiązujących przepisów.

Na terenie działki znajduje się unikalny zabytek historyczny - Dzieło D-4 Twierdzy Modlin (fort XIc), wpisane do ewidencji konserwatorskiej . Obiekt powstał w latach 1912-1915 jako jedno z dzieł pośrednich zewnętrznego pierścienia fortów Twierdzy Modlin. Fort został wybudowany częściowo, lecz przetrwał do dziś w dobrym stanie, bez zniszczeń wojennych .

Lokalizacja i odległości:

Kroczewo - ok. 3,5 km

Zakroczym - ok. 6 km

Nowy Dwór Mazowiecki - ok. 10 km

Lotnisko Warszawa-Modlin - ok. 9 km

Centrum Warszawy - ok. 45 km

Infrastruktura w pobliżu:

W pobliskim Kroczewie (ok. 3,5 km) znajdują się sklepy spożywcze, restauracja i kawiarnia .

Atuty regionu:

Okolica łączy urok Mazowsza z dostępnością infrastruktury i bliskością stolicy . Region dynamicznie się rozwija, przyciągając inwestorów, turystów i osoby szukające spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z wygody codziennego życia.

To wyjątkowa oferta zarówno dla pasjonatów historii, przyrody i unikatowych nieruchomości z potencjałem.

Z uwagi na brak zniszczeń, obiekt może stać się przedmiotem rewitalizacji, adaptacji lub konserwacji - zarówno z myślą o funkcji muzealnej, jak i prywatnej, kolekcjonerskiej. To niezwykła okazja, by stać się właścicielem fragmentu prawdziwej historii, wpisanej w struktury jednego z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów obronnych w Polsce. Takie miejsca rzadko trafiają na rynek - to propozycja dla osób, które chcą nie tylko inwestować, ale też uratować, pielęgnować i korzystać z dziedzictwa historycznego .

Rys historyczny - Dzieło pośrednie D4 (fort XIc), Twierdza Modlin

Dzieło pośrednie D4, znane również jako fort XIc w Strubinach, powstało w latach 1912-1915 jako część modernizacji i rozbudowy zewnętrznego pierścienia fortów Twierdzy Modlin - jednej z największych twierdz w Europie. Był to okres, gdy zbliżające się zagrożenie ze strony Cesarstwa Niemieckiego zmusiło władze Imperium Rosyjskiego do wzmocnienia obrony Warszawskiego Rejonu Fortecznego. Fort D4 stanowił element tzw. pierścienia dzieł pośrednich , mających za zadanie osłaniać luki między głównymi fortami oraz skutecznie kontrolować ruchy wojsk przeciwnika.

Choć nie został ukończony w pełnym zakresie, to zachował się w stanie niemal nienaruszonym - nie ucierpiał w wyniku działań wojennych podczas obu wojen światowych. Obiekt został wykonany według nowoczesnych, jak na tamte czasy, zasad inżynierii wojskowej - z wykorzystaniem betonu, wałów ziemnych i schronów, które do dziś zachowują pierwotną strukturę. Dzieło D4 to przykład militarnej architektury przejściowej - pomiędzy klasycznymi fortami artyleryjskimi a schronami nowoczesnej wojny pozycyjnej.

Twierdza Modlin, której częścią był fort XIc, odegrała znaczącą rolę w wielu epizodach historii Polski - od insurekcji kościuszkowskiej, przez wojnę polsko-bolszewicką, aż po kampanię wrześniową 1939 roku. Choć sam fort w Strubinach nie był wykorzystywany w bezpośrednich starciach, jego obecność stanowi ciche świadectwo burzliwej historii XX wieku . Dziś to miejsce owiane tajemnicą i zapomniane przez czas, ma ogromny potencjał jako punkt historyczny, edukacyjny lub pasjonacki.

Z uwagi na brak zniszczeń, obiekt może stać się przedmiotem rewitalizacji, adaptacji lub konserwacji - zarówno z myślą o funkcji muzealnej, jak i prywatnej, kolekcjonerskiej. To niezwykła okazja, by stać się właścicielem fragmentu prawdziwej historii, wpisanej w struktury jednego z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów obronnych w Polsce. Takie miejsca rzadko trafiają na rynek - to propozycja dla osób, które chcą nie tylko inwestować, ale też uratować, pielęgnować i korzystać z dziedzictwa historycznego .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiesław Groszyk (licencja nr: 935)