Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o powierzchni 362 m2 na parterze biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Mokotowskiej,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

BEZ PROWIZJI

Lokal znajdujący się na 2 poziomach:
-parter: 218 m2,
-antresola: 144 m2,
Duża witryna.
Dla klienta zainteresowanego otwartą wysoką powierzchnią na parterze, istnieje możliwość likwidacji antresoli.
Wysokość: 7,52 m.
Pomieszczenie gospodarcze.
Toalety na powierzchni lokalu.
Możliwość montażu logotypu.
Miejsce do zagospodarowania przed lokalem.-- do ustalenia.
Lokal z witrynami od strony ruchliwej ulicy.
Wejście do lokalu z rozległego patio budynkowego oraz z zewnątrz budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: od 19,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 39 PLN /m2 (14118 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%),

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
2 naziemne miejsca postojowe przed lokalem.
-miejsca na parkingu podziemnym,
-160 EUR/stanowisko/miesiąc
-parkingi dla rowerów.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2,

Umowa:
-czas określony:5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec klasy A, składający się z 11 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacji podziemnych.
Powierzchnia typowego piętra to około 750 m2.
Wewnątrz budynku znajduje się przestronne atrium o wymiarach 25 x 40 m i wysokości 25 m, które przykrywa szklanym dach.
Dwa dolne piętra atrium zajmuje część usługowa budynku: kawiarnia, restauracja, fitness club, poczta, bank oraz Centrum Konferencyjne.
Ogród zimowy na szóstym piętrze biurowca.
Ochrona budynku
Dwa źródła zasilania/
Kontrola dostępu.
Tryskacze i czujniki dymu.

Zalety lokalizacji:
W sąsiedztwie budynku znajduje się stacja metra Politechnika.
Położenie budynku zapewnia łatwy i szybki dojazd do międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego Warszawa Centralna oraz wszystkich głównych dróg nie tylko autem, ale również komunikacją miejską (autobusem, tramwajem, metrem).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości