Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow.67,32 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal usługowo-handlowy w stanie po poprzednim najemcy,.
Lokal narożny,z witrynami na dwóch ścianach.
Na powierzchni lokalu została wydzielona łazienka.
Dwa wejścia : z holu recepcyjnego biurowca oraz bezpośrednie z dziedzińca obiektu.
Lokal nie jest widoczny od strony ulicy.
Wysokość od stropu do stropu mamy ok 4,11 metra.
Wysokość po odliczeniu podwieszanych sufitów i podnoszonych podłóg, to około 3,5m.

Oznakowanie:
Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku.

Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz:do ustalenia,
-opłaty eksploatacyjne: 26 PLN/m2 (1750,32 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 63,90 m2
Powierzchnia brutto: 67,32m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.

Parking:
Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies.
Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2
Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku.

Umowa:
-czas określony; od 3 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe.
Lobby z recepcją.
Kilkanaście nowoczenych wind.
Czterorurowa instalacja HVAC,
System wykrywania pożaru.
Kamery przemysłowe i kontrola dostępu,
Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych.
Dźwiękowy system ostrzegawczy

Szeroka gama udogodnień dla Najemców:
-kantyna,
-centrum fitness,
-szatnie i prysznice,
-przestrzeń coworkingowa,
-taras na dachu,

Lokalizacja:
Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku.
Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno.
Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości