Do wynajęcia: powierzchnia magazynowo-produkcyjna o pow.4925 m2 nw hali magazynowej na warszawskich Bielanach, w okolicach ul.Kazimierza Wóycickiego.
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------
BEZ PROWIZJI
-------------------
Dostępność od 1 września 2025 r.

Powierzchnia magazynowo-produkcyjna z przeznaczeniem na magazynowanie, logistykę, konfekcjonowanię, lekką produkcję.

Ogrzewanie - nawiewne, zasilane gazem Posadzka betonowa bezpyłowa 5T/m2 Obciążenie ogniowe (w standardzie) 4 000 MJ/mkw.
Rozstaw słupów 12x24m (nawy boczne) i 12x30m (nawa środkowa).
Wysokość do konstrukcji dachu 10 m
3 suwnice sterowane radiowo o udźwigu 2 x 3t; 4t.
2 bramy wjazdowe o wymiarach 5m x 5m.
Doki hydrauliczne.
Oświetlenie hal LED Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13.

W obrębie nieruchomości media, umożliwiające instalacje o znacznym poborze prądu do 20 MVA i gazu ziemnego do 1000 Nm3/h.

Obiekt oferuje wygodne place manewrowe.

Powierzchnia magazynowa doświetlona , okna w elewacji w strefie przeładunkowej.
W hali zastosowano energooszczędne oświetlenie LED.
Na powierzchni magazynu zostały wydzielone pomieszczenia biurowo-socjalne o pow. 48,60 m2.
Dach obiektu przystosowany do zamontowania instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MWp.
W ramach projektu, planowane instalacje stacji ładowania pojazdów elektrycznych EV oraz systemów sterylizacji powietrza (Sterylis BASIC-3500HS) w pomieszczeniach socjalnych

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz za magazyn: 4,80 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 11 PLN/m2,
-Koszty zużycia energii elektrycznej , gazu, wody i ścieków (liczniki),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do budynku przynależy parking naziemny.
Ilość miejsc do sutalenia.
Abonament miesięczny za miejsce postojowe: 20 EUR netto.
Ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych do uzgodnienia
Istnieje również możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy.

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu bez opłat dodatkowych (brutto)

Całodobowa ochrona.
Centralna portiernia.
Monitoring części wspólnych.

Lokalizacja w północnej części Warszawy umożliwia łatwy dostęp do dróg wylotowych i ekspresowych.
W niedalekim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy.
Transport do centrum miasta nie powinien zająć więcej niż 25 minut jazdy samochodem.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości