Ogłoszenie nr 65/PN/2024
Burmistrz Dzierżoniowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 5, o pow. użytkowej 1882,00 m2, położonego na II piętrze budynku przy ul. Świdnickiej
38 w Dzierżoniowie, kw lokalowa SW1D/00030716/3 wraz ze sprzedażą udziału w wys. 25,00 %, co odpowiada 707,50 m2, w prawie użytkowania wieczystego gruntu działki nr 55/2 o pow. 2830 m2, obręb Centrum, kw SW1D/00026673/8. Dodatkowo sprzedaży podlegają udziały procentowe
w użytkowaniu wieczystym sąsiednich 9 działek w obrębie Centrum, zgodnie z poniższą tabelą:

L.p. 1
Numer działki 55/48
Pow. działki [m2] 296
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 8 920,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040689/7

L.p. 2
Numer działki 55/49
Pow. działki [m2] 168
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 5 070,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040690/7

L.p. 3
Numer działki 55/52
Pow. działki [m2] 810
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 21,60
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 29 960,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040692/1

L.p. 4
Numer działki 55/54
Pow. działki [m2] 3 567
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 20,34
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 124 220,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040685/9

L.p. 5
Numer działki 55/55
Pow. działki [m2] 957
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 29 400,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040693/8

L.p. 6
Numer działki 55/57
Pow. działki [m2] 2 926
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 26,49
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 132 710,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040694/5

L.p. 7
Numer działki 55/58
Pow. działki [m2] 296
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 3,21
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 1 630,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040689/7

L.p. 8
Numer działki 55/88
Pow. działki [m2] 828
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 24 970,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040691/4

L.p. 9
Numer działki 55/90
Pow. działki [m2] 140
Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 3,21
Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 770,00
Numer księgi wieczystej SW1D/00040796/0

Cena wywoławcza: 1 990 000,00 zł netto
Termin przetargu: 22.01.2025 r., godz. 11:15
Miejsce przetargu: sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)
Wadium: 199 000,00 zł - należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Rynek 1, nr konta 50 9527 0007 0046 7773 2000 0005, Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie, do dnia 17.01.2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta w Dzierżoniowie.
Należność za nieruchomość uzyskaną w drodze przetargu należy uiścić na konto Urzędu Miasta nr 34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, przed podpisaniem aktu notarialnego.
Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania oferenta w przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika przetargu, przed otwarciem przetargu.
W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej
w terminie do 30 dni od daty przetargu, wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Dzierżoniów. Oferent może zapoznać się z regulaminem przetargu w Biurze Obsługi Klienta lub na stronie internetowej Urzędu Miasta Dzierżoniowa http://bip.um.dzierzoniow.pl.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (Dz.U.2017.2278).
Dla działek nr ewid.: 55/2, 55/54, 55/55, obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXV/251/05 z dnia 31 stycznia 2005 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2005 r., Nr 49, poz. 1089), zmieniona uchwałą nr XLIX/301/09 z dnia 29 października 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2009 r., Nr 216, poz. 4135). Działki nr ewid. 55/2 oraz 55/54 znajdują się na terenie zabudowy usługowo-produkcyjnej (B3 U), natomiast
działka nr ewid. 55/55 obręb Centrum zlokalizowana jest na terenie publicznie dostępnym (9KP). Dla działek 55/57, 55/58 obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr LI/464/23 z dnia 27 lutego 2023 r. przez Radę Miejską
w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2023 r., poz. 1627. Działki nr ewid.: 55/57, 55/58 zlokalizowane są na terenach komunikacji drogowej wewnętrznej (1KR, 2KR). Część powierzchni oferowanego lokalu użytkowego (łącznie 147,46 m2) jest obciążona 3 umowami najmu obowiązującymi do dnia 31.12.2024 r. oraz 1 umową użyczenia obowiązującą do dnia
31.12.2024 r.
Przed przetargiem należy zapoznać się ze stanem technicznym budynku i lokalu, z wysokością opłat związanych z eksploatacją oraz planami remontowymi właścicieli nieruchomości, a także zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, obecnym zagospodarowaniem nieruchomości oraz uzbrojeniem terenu.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Wysokość stawki wynosi 3 % wartości nieruchomości. Opłata, zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U.2024.1145 ze zmianami), wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie.
Opłata ta może być aktualizowana zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
Lokal można oglądać po uprzednim kontakcie tel. pod numerem 74 6464602 (Dzierżoniowski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o.).
Obecnie organizowany jest kolejny przetarg. Poprzednie przetargi odbyły się w dniach 28.02.2024 r. oraz 21.08.2024 r.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2024.1145 ze zmianami). Opłaty notarialne i sądowe nabycia w/w nieruchomości ponosi w całości kupujący.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży udziałów w użytkowaniu wieczystym w działkach nr ewid.: 55/48, 55/49, 55/54, 55/55, 55/57, 55/58 obręb Centrum zostanie doliczony podatek VAT w wysokości
23 %.
Sprzedaż lokalu użytkowego wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr ewid. 55/2 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie
art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, natomiast sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego działek nr ewid.: 55/52, 55/88, 55/90 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy
o podatku od towarów i usług (Dz.U.2024.361 ze zmianami).
Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Architektury Urzędu Miasta w Dzierżoniowie, pokój 35, tel. 74 6450874 oraz dodatkowo w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.um.dzierzoniow.pl).
Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn. Dorota Pieszczuch
Zastępca Burmistrza Dzierżoniowa Dzierżoniów, 7 listopada 2024 r.