podnajem
--------------
lokal biurowy o pow. 231,40 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskiej Woli tuż przy granicy dzielnicy Śródmieście, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail:katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal do wynajęcia od zaraz.

Biuro składa się z:
- przestrzeni recepcyjnej,
- 1 pokoju 4-5 osobowego,
- 6 gabinetów 1-3 osobowych,
- sali spotkań, która może również być gabinetem,
- sali konferencyjnej na 6 osób,
- dużego tarasu z widokiem na Pałac Kultury i Nauki,
- dwóch toalet, w tym jednej przystosowanej dla osób z niepełnosprawnością,
W jednym z gabinetów istnieje możliwość zrobienia kuchni.
Łącznie w biurze może pracować około 15-20 osób. Fit-out był wykonany w roku 2021 i stan biura jest nadal bardzo dobry.
Wszystkie pomieszczenia, poza 1 salą konferencyjną, są doświetlone światłem dziennym. Biuro posiada 3 szafy wnękowe.
Wykładzina dywanowa na podłodze.

Na miesięczne koszty najmu netto skłądają się:
-czynsz: 15-18 EUR/m2 (zależnie od długości okresu najmu),
-koszty eksploatacyjne: 31 PLN/m2 (7173,40 PLN),
-media wedłu zużycia,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 216,40 m2
Powierzchnia brutto: 231,40 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Sale Konferencyjne:
4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze określonym przez Zarządcę obiektu i uzależnionym od wielkości wynajmowanego biura.

Parking:
Budynek zapewnia do dyspozycji najemcy 2 miejsca parkingowe, ulokowane na podziemnych kondygnacjach.
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa:
-okres najmu: do ustalenia,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy oferujący około 14 300 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Powierzchnia typowego piętra wynosi 2 000 m2.

Standard budynku:
-specjalny system oświetleniowym (500 lux)
-okablowanie telefoniczne, komputerowe,
-okablowanie elektryczne (2 linie zasilania)
-światłowód
-system przeciwpożarowy
-kontrola dostępu
-ochrona i dostęp 24/7
-recepcja budynkowa
-czujniki dymu

Zalety lokalizacji:
Budynek niedaleko Alei Jerozolimskich - głównej arterii komunikacyjnej miasta, w pobliżu Dworca Centralnego.
Atutem jest lokalizacja w centrum Warszawy oraz znajdujące się w niedalekiej odległości linia metra, centrum handlowe Złote Tarasy, wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych.
Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości