lokal handlowo-usługowy o pow. 322 m2 do wynajęcia w Centrum,
na parterze w okolicach ul. E. Plater ,poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od 1 stycznia 2025 r.

Lokal handlowo-usługowy znajdujący się na parterze biurowca na warszawskiej Woli.

W przeważającej części jest to przestrzeń otwarta z wydzielonymi pomieszczeniami socjalnymi i dwonma pokojami biurowymi.
Jedno wejście z zewnątrz i jedno wewnętrznego pasażu handlowego.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 5796 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 24 PLN/m2 (7728 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (3,70%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Podziemny parking zapewnia do dyspozycji najemców 190 miejsc parkingowych.
-170 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/120m2

Umowa:
-czas określony- min.5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
9-kondygnacyjny budynek, składający się z trzech części o niezależnych wejściach.
Budynek oferuje 19 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Spełnia najwyższe standardy techniczne. Wyposażony jest między innymi w klimatyzację, 6 wind, kontrolę dostępu, światłowód, okablowanie elektryczne oraz IT, czujniki dymu i ognia, monitoring i pełną ochronę.

Standard powierzchni:
-recepcja
-ochrona i monitoring
-okablowanie IT
-okablowanie elektryczne
-czujniki dymu i ognia
-kable światłowodowe
-kontrola dostępu do budynku
-centrala telefoniczna
-recepcja
-system zarządzania budynkiem (BMS)

Zalety lokalizacji:
blisko ronda ONZ, 5 minut pieszo od Dworca Centralnego i hoteli: Holiday Inn, Westin i Marriott.
Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne, m.in. stacja II linii metra oraz dostęp do wszelkich udogodnień centrum miasta.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości