Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w malowniczej miejscowości Lutomia Dolna (Gmina Świdnica), położony na kameralnym, nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych.

Powierzchnia domów 157 m2 (po odliczeniu skosów) , licząc po podłogach - ok. 169m2
Zlokalizowane na działkach o powierzchniach od 739m2 do 945m2

Domy w dwóch wersjach:
Budynki typu A bez komina dymowego w salonie (bez możliwości montażu kominka)
Budynki typu B z kominem dymowym w salonie (możliwość montażu kominka lub tzw. kozy )

Oba typy budynków A i B stanowią odbicie lustrzane względem siebie

Ceny ( brutto ) Poszczególnych budynków:

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 850m2 - 755000pln
Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 852m2 - 755000pln
Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 905m2 - 760000pln
Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 945m2 - 758000pln
Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 740m2 - 746000pln
Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 739m2 - 746000pln

Optymalnie i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń.

Parter (85.1m2):
- Kuchnia połączona z salonem - pomieszczenia usytuowane od strony południowej, słonecznej.
- Taras w kształcie litery L
- Spiżarnia zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni
- Wiatrołap / Przedpokój skomunikowany z garażem
- garaż połączony z kotłownią rozwiązanie umożliwiające lepsze zagospodarowanie przestrzeni. Bez trudu oprócz samochodu pomieści kosiarkę, rowery, opony, narzędzia ogrodowe itd.
- łazienka z prysznicem

Piętro (71.9m2) :
- sypialnia główna z niezależną garderobą
- 3 pokoje
- łazienka z prysznicem i wanną
- nad piętrem strych z wyjściem zlokalizowanym w korytarzu, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie.

Każdy dom wyposażony jest w zaawansowaną pompę ciepła Panasonic Aquarea 9kW, która gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji.
Komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (parter + piętro) w połączeniu z pompą ciepła zapewnia doskonałe warunki grzewcze przez cały rok.

Standard wykończenia wliczony w cenę:

Na zewnątrz budynku:

- ogrodzenie działki ze wszystkich stron
- wyrównanie działka
- podłączona oczyszczalnia przydomowa
- Wykonane przyłączę wodociągowe
- taras zewnętrzny z kostki betonowej
- ocieplone i wykończone elewacje budynku (tynk cienkowarstwowy)
- pokrycie dachowe wykonane z dachówki wraz z obróbkami , podbitkami , rynnami i odprowadzeniem wody deszczowej
- okna trójwarstwowe wraz z roletami z napędem elektrycznym , sterowanymi z włącznika jak i radiowo pilotami
- parapety zewnętrzne
- drzwi wejściowe oraz od kotłowni
- brama garażowa segmentowa napędzana elektrycznie sterowana za pośrednictwem włącznika jak i pilotów

W środku budynku:
- ogrzewanie podłogowe w całości budynku (oprócz spiżarni)
- pompa ciepła wraz z urządzeniami - gotowa do pracy
- kompletna instalacja wodna
- kompletna instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników (dostępne gniazdo trójfazowe w garażu)
- instalacja TV-SAT i internet w salonie i każdej sypialni
- ściany otynkowane maszynowo tynk gipsowy
- sufity poddasza ocieplone wełną i wykończone metodą suchej zabudowy , przygotowane do malowania
- wylewki podłogowe pod wykonanie podłog
- wyłaz na strych wraz z podłogą strychu (deskowanie)
- przewody wentylacyjne
- komin dymowy i przewód wentylacyjny w salonie + dolot świeżego powietrza ( dla budynków w wersji B)

Do wykonania po stronie kupującego:

- zagospodarowanie działki (trawnik , rośliny, podjazd do garażu)
- montaż bramy wjazdowej i furtki
- malowanie pomieszczeń
- podłogi
- stolarka drzwiowa wewnętrzna
- parapety wewnętrzne
- wyposażenie i wykończenie kuchni i łazienek
- wykończenie schodów
- meblowanie

Idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących ciszy i spokoju, jednocześnie w bliskiej odległości do udogodnień takich jak szkoła, market, przychodnia zdrowia, przystanek autobusowy.
Planowane oddanie pierwszych domów jesień/zima 2025 roku.

Dodatkową zaletą jest zwolnienie kupujących z 2% podatku PCC.

Umów się na prezentację już dziś i poznaj wszystkie zalety tego wyjątkowego miejsca!
To idealne miejsce na stworzenie Twojego nowego, wymarzonego domu!

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:
Opiekę prawną
10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin
10% - 15% rabatu na zakupy w Domino
15% rabatu w BelPol
Rabaty do OBI
Świadectwo energetyczne w 48h

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zapraszam na bezpłatną prezentację. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8
Karolina Popiel, numer licencji 23766
tel. +48 731 246 561

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości