Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 121,1 m2 (całkowitej 131,27m2) , zlokalizowany w Skarżysku-Kamiennej.

W skład pomieszczeń wchodzą:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 46 m2
- kotłownia wraz WC o pow. 6,62 m2
- wiatrołap o pow. 2,67 m2
- korytarz + 1/2 klatki schodowej o pow. 7,41 m2

Poddasze:
- sypialnia o pow. 19 m2
- sypialnia o pow. 14,06 m2
- sypialnia o pow. 9,24 m2
- łazienka wraz z WC o pow. 9,7 m2
- hall + 1/2 klatki schodowej o pow. 6,5 m2

Z salonu wyjście na duży taras z wystawą południową; z dwóch sypialni na poddaszu wyjścia na balkony. Na podwórku znajduje się drewniana wiata.

Materiał konstrukcyjny:
- Ławy fundamentowe tradycyjne
- Ściany - pustak gazobetonowy
- Ocieplenie - styropian 15 cm
- Okna PCV 3 szybowe
- Strop drewniany.
- Dach - blachodachówka

Budynek usytuowany na działce o powierzchni 386 m2, w kształcie prostokąta (z uciętym rogiem), o wymiarach około 10 x 30 x 13 x 27 x 4 [m]. Szerokość frontu ok. 10 m. Posesja w całości ogrodzona: w połowie ogrodzenie betonowo-drewniane, pozostała część - panel ogrodzeniowy.

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Budowę budynku rozpoczęto w 2021 roku, a zakończono w 2024 roku. Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Ogrzewanie podłogowe - na całości parteru.

Media:
- prąd, woda, kanalizacja, gaz - w budynku

Dojazd utwardzoną drogą gminną. Dom zlokalizowany w cichej okolicy, w sąsiedztwie lasu oraz zabudowy jednorodzinnej.

Dom w trakcie wykańczania. Zakres planowanych prac:
- montaż gniazdek elektrycznych
- wykonanie podłóg na poddaszu
- obudowa wanny w łazience
- wykonanie posadzek na balkonach

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 31,41 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 67,44 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 69,84 kWh/(m2 ∙rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,0123 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 11,08 %

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl

-------
For sale: A single-story house with an attic , offering a usable area of 121.1 m² (total area: 131.27 m²), located in Skarżysko-Kamienna .

The rooms include:

Ground floor:

Living room with a kitchen annex, 46 m²
Boiler room with WC, 6.62 m²
Entrance hall, 2.67 m²
Corridor + half of the staircase, 7.41 m²

Attic:

Bedroom, 19 m²
Bedroom, 14.06 m²
Bedroom, 9.24 m²
Bathroom with WC, 9.7 m²
Hallway + half of the staircase, 6.5 m²

From the living room, there is access to a large terrace with a southern exposure. Two bedrooms on the attic level have access to balconies. There is a wooden carport in the yard.

Construction materials:

Traditional strip foundations
Walls made of aerated concrete blocks
Insulation: 15 cm polystyrene
Triple-pane PVC windows
Wooden ceiling
Roof: metal roofing tiles

The building is situated on a plot of 386 m², in the shape of a rectangle with one corner cut off, with approximate dimensions of 10 x 30 x 13 x 27 x 4 [m]. The front width is about 10 m. The property is fully fenced: half with a concrete-wooden fence, the other half with a panel fence.

The plot is not covered by a Local Spatial Development Plan.

Construction of the house began in 2021 and was completed in 2024. Heating is provided by a dual-function gas boiler. Underfloor heating is installed throughout the entire ground floor.

Utilities:

Electricity, water, sewage, and gas are connected to the house.

Access via a paved municipal road. The house is located in a quiet area, near a forest and single-family homes.

The house is in the finishing phase. Planned works include:

Installation of electrical sockets
Flooring on the attic level
Bathtub enclosure in the bathroom
Balcony flooring

An energy performance certificate has been issued for the building: Annual demand for usable energy EU = 31.41 kWh/(m² ∙year) Annual demand for final energy EK = 67.44 kWh/(m² ∙year) Annual demand for non-renewable primary energy EP = 69.84 kWh/(m² ∙year) CO2 emissions ECO2 = 0.0123 t CO2/(m² ∙year) Share of renewable energy in annual final energy demand UOZE = 11.08%

Contact details for the agent: Agata Grela, phone: +48 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/