podnajem
------------------
lokal biurowy o pow. 541,34 m2 na parterze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskiej Woli tuż przy granicy dzielnicy Śródmieście, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail:katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal do wynajęcia od zaraz.

Atrakcyjna powierzchnia biurowa, gotowa do wejścia od zaraz.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal skłąda się z:
- 2 gabinetów 2-osobowych,
- 1 pokoju 4-6 osobowego,
- dużej sali konferencyjnej na 12 osób
,- 3 salek spotkań, z których dwie mogą być przekształcone na pokoje 1-osobowe,
- wygodnej kuchni z dużym stołem i sofą,
- serwerowni,
- cichej strefy relaksu,
- open space-u podzielonego na 3 sektory oferującego 35 stanowisk pracy.
Łącznie w biurze może wygodnie pracować około 45 osób.
Pomieszczenia socjalne znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu netto skłądają się:
-czynsz: 15-18 EUR/m2 (zależnie od długości okresu najmu),
-koszty eksploatacyjne: 31 PLN/m2 (16781,54 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 446,78 m2
Powierzchnia brutto: 541,34 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Sale Konferencyjne:
4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze określonym przez Zarządcę obiektu i uzależnionym od wielkości wynajmowanego biura.

Parking:
Budynek zapewnia do dyspozycji najemców 94 miejsca parkingowe, ulokowane na podziemnych kondygnacjach.
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa:
-okes najmu: do ustalenia,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy oferujący około 14 300 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Powierzchnia typowego piętra wynosi 2 000 m2.

Standard budynku:
-specjalny system oświetleniowym (500 lux)
-okablowanie telefoniczne, komputerowe,
-okablowanie elektryczne (2 linie zasilania)
-światłowód
-system przeciwpożarowy
-kontrola dostępu
-ochrona i dostęp 24/7
-recepcja budynkowa
-czujniki dymu

Zalety lokalizacji:
Budynek niedaleko Alei Jerozolimskich - głównej arterii komunikacyjnej miasta, w pobliżu Dworca Centralnego.
Atutem jest lokalizacja w centrum Warszawy oraz znajdujące się w niedalekiej odległości linia metra, centrum handlowe Złote Tarasy, wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych.
Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości