lokal usługowo-biurowy o pow.103 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Powiślu, niedaleko Mostu Poniatowskiego i ul. Solec, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od 01.10.2024 r.

Lokal znajdujący się na parterze budynku biurowego.
Powierzchnia o przeznaczeniu biurowo-usługowym.
Lokal w podziale na:
-recepcja,
-3 pokoje biurowe,
-aneks kuchenny
-2 tolaety,
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Podwieszane sufity z ekonomicznym oświetleniem rastrowym.
Szała wbudowana blisko wejścia do lokalu.
Na powierzchnia lokalu została wydzielona łazienka.
Wejście do lokalu: z hallu recepcyjnego oraz bezpośrednie z zewnatrz budynku.
Lokal z dobrym dostępem naturalnego światła: duże okna.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 130 PLN/m2
-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2
Razem netto: 15965 PLN
dodatkowo:
-energia elektryczna i woda według wskazań licznika,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

PODNAJEM:
Wynajmujący wyraża zgodę na użyczenie adresu innej firmie w opcji podnajmu.
Opłata miesięczna: 100 PLN netto za jednego podnajemcę, limit do 25 firm.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.,
-światłowód w budynku,

Parking:
Obiekt posiada naziemne miejsca postojowe przy budynku oraz 3 kondygnacje garaży podziemnych; około 100 miejsc.
Strefa parkingu naziemnego: szlaban, kamery, karty dostępu.
Windy ze strefy parkingu podziemnego.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/85m2.

Umowa:
-czas trwania umowy: do ustalenia,
-wypowiedzenie: 3 miesiące,
-kaucja 2-3 miesiące,

Opis budynku:
9-kondygnacyjny budynek klasy B+ oferujący do wynajęcia około 9000 m2 powierzchni użytkowej.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 000 m2.
Recepcja na parterze.
Ochrona całodobowa.
Windy: osobowe i towarowa.
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podwieszane sufity czy kable światłowodowe.
Z budynku rozciąga się widok na całą panoramę Warszawy, w tym na Stadion Narodowy, znajdujący się po drugiej stronie Wisły.

Zalety lokalizacji:
Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie mostu Poniatowskiego, który umożliwia szybkie połączenie z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości