Budynek przemysłowo-biurowy na sprzedaż - lewobrzeże Toruń, Podgórz

Budynek złożony z hali o powierzchni 648 m2 i budynku biurowego 408 m2, położonego na dwóch kondygnacjach, posadowionych na terenie o powierzchni 2484 m2.

Hala wybudowana 1973 z płyt betonowych, ściany jak i dach. Konstrukcja żelbetowa. Dach izolowany 200 mm styropianu. Ściany hali i biur częściowo izolowane.

Budynek zlokalizowany ok. 200 m od wjazdu z ulicy Poznańskiej, trasa wylotowa w kierunku Inowrocławia, Poznania, Bydgoszczy.

Plac manewrowy pozwalający nawrócić naczepą.

Wysokość hali pod belką 4.71 m, pod stropem 6.28 m. W dachu wyciąg mechaniczny regulowany za pomocą falownika.
Okna w hali, PCV z potrójną szybą.
Dwie bramy segmentowych rozmiarów 5.3 m x 4,5 m (Sz x W) podnoszone elektrycznie.
Podłoga betonowa. Oświetlenie LED wymienione w 2022.
Hala podzielona na 2 równe części, każda 324 m2 z przepierzeniem z płyty warstwowej obornickiej.

Przeznaczenie hal: lekka produkcja lub magazyn.

W części biurowej - dwa pomieszczenia ok. 100 m2 i dwa 35 m2.
Na parterze kotłownia i pomieszczenie na zbiorniki olejowe. Cztery łazienki i sanitariaty.

Instalacja elektryczna 60 kW, aktualnie abonament na 35 kW. Kompensator mocy biernej zainstalowany (składowa Q4 bliska6 zero)
Instalacja fotowoltaiczna dachowa 34.7 kW.
Kocioł na paliwo ciekłe 90 kW (7 letnia), zbiorniki paliwa 3 x1500 l. Pompa ciepła powietrzna, 40 kW (2 letnia), ze zbiornikami buforowymi 3 x 300 l. Dodatkowa instalacja fotowoltaiczna 5 kW i 0.75 kW i turbina wiatrowa 0.5 kW do wspomagania pompy ciepła i ogrzewania wody sanitarnej.

Instalacja przeciwwłamaniowa plus oświetlenie zewnętrzne.
Przed biurami parking na 8 samochodów, przed halą parking na dalsze 20 samochodów.
Od strony zachodniej, wolny plac utwardzony, częściowo ogrodzony o powierzchni ok. 350 m2.

Aktualnie wszystkie hale i pomieszczenia wynajęte przez firmy za sumę brutto 27.484 zł.
Dla przyszłego właściciela, możliwości użytkowania i częściowego wynajmowania. Od września hala 324 m2 i pomieszczenie biurowo/socjalne wolne do wynajęcia.

Własność prywatna budynki i teren.
Podana cena brutto 2.460.000 zł. Do negocjacji
Możliwość wystawienia faktury VAT

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Beata Tagowa Nieruchomości
tel. 782 553 745
e-mail: beata@tagowa.pl