lokal handlowo-usługowy o pow. 260 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli,
na parterze budynku usługowo-mieszkalnego w okolicach ul. Ostroroga, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal dostępny jest od ręki" po podpisaniu umowy.
Termin wejścia do lokalu wiąże się z zakończeniem prac aranżacyjnych prowadzonych przez potencjalnego Najemcę.

Lokal handlowo-usługowy na parterze budynku mieszkalno-usługowego.
Powierzchnia w stanie deweloperskim , co pozwala na dowolne ukształtowanie lokalu pod kątem potrzeb najemcy.

Powierzchnia do wydzielenia z większego lokalu.

Lokal posiada duże witryny.
Łatwy dostęp dla pieszych.
W lokalu wyprowadzone wszelkie instalacje (wraz z klimatyzacyjną)

Media do rozprowadzenia wewnątrz: projekt indywidualny.
Ściany bez tynków, przygotowane do rozprowadzenia instalacji.
Wysokość: 3,5-4m.
Pas żaluzji w obrębie witryn.
Komora śmietnikowa dedykowana dla lokali.

Fit out: preferowany po stronie najemcy (do uzgodnienia).
Wynajmujący proponuje zachęty dla najemców w postaci wakacji czynszowych, kontrybucji w wykończeniu, itp.

Brak zgody na żłobek/przedszkole w lokalu.

Punkty usługowo-handlowe w sąsiedztwie lokalu: sklep spożywczy, sklep mięsny, drogeria, apteka, punkt kurierski, piekarnia, sklep z art. papierniczymi).

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 19500 PLN
-opłaty eksploatacyjne: 9 PLN/m2 (2340 PLN),
-energia elektryczna (licznik),
-woda i ścieki (podlicznik),
-ogrzewanie (podlicznik),
-wywóz nieczystości stałych (komunalnych i związanych z prowadzoną działalnością),

Zachęty dla Najemcy-do ustalenia,

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:
Miejsca postojowe w garażu podziemnym (max. 3 miejsca).
-240 PLN netto/stanowisko

Umowa:
-okres najmu: do ustalenia: minimum 5 lat;
-kaucja 3 miesiące,
Zwrot lokalu: oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc (akt notarialny),

Nowoczesny kompleks mieszkalno - usługowy składający się z dwóch sześciopiętrowych budynków, w których zaprojektowano różnorodne typy mieszkań, garaż podziemny oraz lokale usługowe w parterze,
W parterowej części inwestycji zaprojektowano pasaż handlowy o powierzchni 2 929 m2.

Lokalizacja:
Budynek położony na warszawskiej Woli, zaledwie 4 km od Centrum.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, pętla autobusowa i druga linia Metra.
Odległa o 1 km obwodnica gwarantuje błyskawiczny transport.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne , z lokalami usługowymi na parterze.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia pokazują oferowany lokal.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości