Działka gruntu o powierzchni 2484m 2 zabudowana budynkiem głównym o charakterze biurowo-mieszkalnym oraz budynkiem trafostacji. Działka otoczona jest trzema ulicami. Budynek główny o metrażu 2470m 2 jest w całości podpiwniczony i posiada trzy kondygnacje naziemne. Wewnątrz znajdują się urządzone powierzchnie biurowe typu open space, pomieszczenia magazynowo-techniczne oraz 5 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi. Część mieszkalna oraz biurowo-techniczna są niezależne - posiadają oddzielne wejścia oraz klatki schodowe.

Istnieje możliwość rozbudowy budynku.

Działka położona jest w dzielnicy Ochota, około 5 kilometrów od centrum Warszawy. Nieruchomość charakteryzuje się świetną dostępnością komunikacyjną ze względu na położenie przy dużych arteriach, w pobliżu przystanków tramwajowych, autobusowych oraz niedalekiej odległości od Dworca PKP Warszawa Zachodnia. Ponadto dojazd do Portu lotniczego Warszawa-Okęcie zajmuje jedynie około 10-15 minut.

Warunkiem sprzedaży jest możliwość dalszego korzystania przez dotychczasowego właściciela z części pomieszczeń - na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania (umowa najmu):

764,60 m 2 w budynku A (piwnice 285,9m 2 , parter 105,3 m 2 , I piętro 373,4 m 2 ) - długoterminowy, odpłatny najem
65,70 m 2 w budynku B - długoterminowy, odpłatny najem .

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne, funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego, biur, administracji publicznej, usług, obsługi finansowej, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji, nauki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli, pensjonatów, domów studenckich, internatów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w pobliżu znajduje się także wiele punktów handlowo-usługowych. W odległości ok. kilkuset metrów znajdują się tereny rekreacyjne Parku Szczęśliwickiego. W dalszym otoczeniu, wzdłuż Al.Jerozolimskich zlokalizowane liczne zespoły zabudowy biurowej a także centra handlowe Reduta oraz Blue City.

Cena nieruchomości: 7 500 000 zł.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )