Polecamy na sprzedaż dom - połowa bliźniaka (w formie mieszkania z udziałem w gruncie) położony w wyjątkowej lokalizacji najbardziej zielonego zakątka Grunwaldu w Poznaniu (działka zlokalizowana pomiędzy dwoma parkami).
Oferowaną nieruchomość stanowi dwupoziomowy apartament (parter i piętro) powstały w nowoczesnej i luksusowej willi miejskiej (dwu mieszkaniowej), do którego przynależy połowa całej nieruchomości gruntowej (połowa z 1050mkw, czyli 525mkw), a także za dodatkową opłatą przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej (łącznie ma 4 stanowiska), komórka lokatorska, oraz możliwość korzystania z pomieszczenia gospodarczego. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 196mkw.

Apartament wykończony został w najwyżej jakości materiałów :
Panoramiczne trzyszybowe, bezpieczne okna od sufitu do podłogi na profilach aluminiowych, żelbetowe stropy, ogrzewanie gazowe, piec dwu-funkcyjny (ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki kanałowe), wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja w salonie i sypialni, winda do hali garażowej, elewacja z wełny mineralnej z okładziną paneli drewnopodobnych HPL, wysokie parametry izolacji termicznej, ściany wewnętrzne murowane z bloczków wapienno-piaskowych o dużej izolacyjności akustycznej, okładzina z kamienia na klatce schodowej prowadzącej do mieszkań oraz do garażu, instalacja alarmowa oraz monitoring budynku, niskoszumowa instalacja sanitarna, ogrodzenie frontowe ze stali nierdzewnej.

Wysokość pomieszczeń (z uwzględnieniem posadzek i podłóg) wynosi 290 cm .

Piękny widok z sypialni i tarasu na park Uniwersytecki oraz od frontu na park Palacza, który przechodzi właśnie proces rewitalizacji.

Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Przedstawione w ofercie wizualizacje stanowią propozycję wykończenia wnętrza.

Działka jest w pełni ogrodzona i częściowo zagospodarowana zielenią (drzewa, krzewy) jak i elementami małej architektury. Działka bezpośrednio graniczy od tyłu z parkiem Obserwatorium Uniwersytetu UAM, a od przodu (po drugiej stronie wewnętrznej uliczki) z odrestaurowanym parkiem Palacza. Dzięki temu mamy niepowtarzalny widok z nieruchomości na zieloną okolicę i tylko z jednej strony na sąsiedni budynek (także willę miejską).

Możliwość korzystania z pobliskiego parku, oraz cisza i spokój najbliższej okolicy, dają możliwość do korzystania z miłej atmosfery podmiejskiego życia, znajdując się jednocześnie w centrum miasta z bardzo dogodną komunikacją także miejską (przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 450m).

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 18,6 m2 z wyjściem na przynależny do apartamentu ogród.

Nieruchomość gotowa jest do rozpoczęcia prac wykończeniowych i dostępna od czerwca 2017.

Więcej informacji u opiekuna oferty.

Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Kontakt i prezentacja: 503-877-246
Malczewscy Nieruchomości
malczewscynieruchomosci@wp.pl

www.malczewscynieruchomosci.pl