Lokal znajduje się na parterze, bezpośrednio przy ulicy Obrzeżnej w ciągu pawilonów handlowych. Bardzo dobra lokalizacja przy przystanku autobusowym i tramwajowym, przy dwóch dużych osiedlach Hubertus i Galeria Park, w okolicy znajduje się wiele biur co stanowi bazę potencjalnych klientów.

Lokal w stanie deweloperskim typu Open-Space ma kształt prostokąta o wymiarach 7,5m x 13,8m i wysokości 3,7m, pozwala to na wiele aranżacji wnętrza i adaptacji pomieszczenia do własnych potrzeb.

Do tej nieruchomości należy jedno miejsce w garażu podziemnym,
miejsce nadaje się na działalność gastronomiczną (niezależny kanał wentylacyjny).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kuchta (licencja nr: 7581)