Sprzedaż. Atrakcyjny DOM w Rogoźnie 220m2. Działka 1343m2. Możliwa działalność. Parking.

Przedmiotem sprzedaży jest piękny, funkcjonalny, przestronny dom wolnostojący o powierzchni 140m2, z garażem oraz dobudówką 80m2 na działalność, dodatkowo budynek gospodarczy 68m2 z możliwością dodatkowego mieszkania, usytuowane na spokojnym osiedlu w centrum Rogoźna.

Nieruchomość mieści się na dużej działce, efektownie zagospodarowanej o wielkości 1343m2. Działka, w kształcie prostokąta, jest w całości ogrodzona siatką zamaskowaną żywopłotem, częściowo ogrodzeniem drewnianym. Brama wjazdowa. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Przy posesji wjazd z kamienia polnego oraz parking na kilku samochodów wyłożony pozbrukiem.

Dom został wybudowany w latach 70-tych technologią tradycyjną murowaną ( cegła). Wysoki parter z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Z zewnątrz pokryty jasnym tynkiem. Dach pokryty nową dachówką ceramiczną. Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV. Żaluzje zewnętrzne. Front budynku wraz z pomieszczeniem na działalność ocieplono styropianem.

Powierzchnia Domu i rozkład pomieszczeń pozwala na zamieszkiwanie w nim jednej jak i dwóch rodzin.

Na Parterze mieści się :
duży salon 38m2 z kominkiem
sypialnia 16m2 w zabudowie z szafą komandora
pokój 22m2
kuchnia 24m2 otwarta w zabudowie (nowe meble i sprzęt AGD)
korytarz 6m2 w zabudowie z szafą komandora
pomieszczenie na działalność 80 m2 z osobnym wejściem, biurem, zapleczem, WC, wyposażone w CO, ciepłą i zimną wodę, licznik prądu, zabezpieczone kratami. Możliwość przystosowania na dodatkowe mieszkanie.

Poddasze :
salon 17m2
sypialnia 16m2
sypialnia 12m2

Piwnica:
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem i WC oraz sauna

Ściany wewnętrzne budynku: w pokojach malowane, gładzie, tapety, kuchnia oraz łazienki wyłożone glazurą. Część komercyjna częściowo wyłożona panelami. Pokoje na poddaszu na skosach w boazerii drewnianej.
Wykończenie podłóg: panele w pokojach, wykładzina dywanowa w sypialni oraz poddaszu, terakota w kuchni i łazienkach oraz w części komercyjnej.
Schody na parterze wyłożone płytkami, na piętrze drewniane.

Na posesji znajduje się piętrowy budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 68m2 w dobrym stanie technicznym. Odnowiona elewacja, stan budynku deweloperski, idealny do zamieszkania lub wynajęcia, z osobnym wjazdem.

Działka uzbrojona w prąd, gaz, wodę i kanalizację miejską. Budynek posiada ogrzewanie gazowe i węglowe. Piec węglowy 2 letni. Instalacja alarmowa, monitoring, telefon, internet, tv kablowa.

Duży okazały ogród, pięknie zagospodarowany zielenią (trawniki, skalniaki, iglaki, rabaty kwiatowe), studnia, kącik z altaną i basenem, kącik warzywny.

Dom nie wymaga nakładów. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, dobrze zagospodarowana i solidnie wykończona z możliwością zamieszkania kilku rodzin lub wynajmu oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej o dużym potencjale gospodarczym dla właściciela.

Pełna własność, KW, bez obciążeń hipotecznych.

W okolicy jezioro, stadniny koni, tereny spacerowe, rowerowe, lasy.

Odległość do Poznania 40 km.

Na daną nieruchomość sporządzono operat szacunkowy gdzie wycena opiewa na znacznie wyższą cenę od aktualnej.

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie za dopłatą.