Możliwość zakupu bez prowizji. Zadzwoń do nas i dowiedz się jak kupić taniej.
Więcej zdjęć rzuty i filmy na naszej stronie internetowej. Numer oferty w biurze 16-098B.

Opis nieruchomości:
Oferujemy Państwu duże domy w zabudowie bliźniaczej położone w Gortatowie. Inwestycja składa się z 2 budynków w nowoczesnej zabudowie. Dom posiada 3 poziomy- parter, piętro oraz poddasze użytkowe. Przed domem wybrukowane miejsca parkingowe na podjeździe.

Zalety nieruchomości:
-Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
-Przestronny salon z wyjściem taras.
-Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
-Wybrukowane miejsca postojowe na podjeździe.
-Zewnętrzne rolety okienne.
-Ogrodzenie z bramą przesuwną i furtką.
- Dom energooszczędny o dużym stopniu tłumienia dźwięków.
-Poddasze użytkowe.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:
Na parterze przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, garderoba, łazienka, garaż. Na piętrze trzy sypialnie oraz duża łazienka. Poddasze użytkowe.
Powierzchnie: Powierzchnia użytkowa 144,45m2
-Salon z wyjściem na taras i do ogrodu- 34,77 m2.
-Kuchnia- 6,3 m2.
-Przedsionek ze schodami 7,83 m2.
-Korytarz- 2,34 m2.
-Łazienka- 3,47 m2.
- Kotłownia- 3,37 m2.
- Garaż- 14,17 m2.

Piętro:
-Pokój-14,23 m2,
-Pokój- 10,6 m2.
-Pokój- 18,05 m2.
-Łazienka- 5,09 m2.
-Korytarz- 5,51 m2.
-Garderoba 5,27 m2.

Poddasze użytkowe- ok. 30m2.
Działka o powierzchni 289m2.

Standard wykończenia:
-Konstrukcja budynku - tradycyjna-udoskonalona, ściany konstrukcyjne - z cegły ceramicznej POROTERM grubości 25cm, ściany działowe - PORO-TERM gr. gr. 12 cm.
-Ściana dzieląca budynek z YTONGU, o małej przenikalności dźwiękowej grubości 25 cm.
-Pokrycie dachu - pokryte dachówką ceramiczną szkliwioną.
-Ocieplenie ścian- Styrodur 15cm.
-Stolarka: firmy Aluplast w obustronnej okleinie koloru orzechowego , okucia firmy Roto profil 5 komorowy. Rolety zewnętrzne- częściowo sterowane elektrycznie., drzwi wejściowe.
-Tynki: wewnętrzne - gipsowe maszynowe, tynk zewnętrzny akrylowy.
- Instalacje: elektryczna, alarmowa, antenowa.
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego.
-Instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki Purmo, w łazienkach drabinki, dwu-funkcyjny piec gazowy IMMERGAS dwu-funkcyjny kondensacyjny. Wkład kominowy z blachy kwasowej.
-Schody wejściowe z wyłożone płytkami , tarasy zadaszone również wyłożone płytkami.

Lokalizacja:
Dom położony na spokojnej ulicy w Gortatowie. W okolicy piękne tereny spacerowe z widokiem na rozlewisko rzeki Cybiny wpisane do programu Natura 2000. W okolicy sklep spożywczy i przedszkole. Dom położony w cichej i spokojnej okolicy. Jednocześnie dojazd samochodem do bogatego w infrastrukturę Swarzędza to jedynie 3 minut drogi.

Zalety lokalizacji:
-Dojazd samochodem do Poznania w ok. 15 minut.
-Bliskość natury.
-Spokojna okolica otoczona niskim budownictwem jednorodzinnym.

Dodatkowe informacje:
-Kupujący nie płaci podatku PCC.
-Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Z chęcią porozmawiamy z Tobą o tej ofercie codziennie od 9:00 do 19:00
-
tel. 791 171 111
tel. 793 001 111
e-mail: biuro@emitt.pl
Filmowa wycieczka, więcej zdjęć, infografiki na
Numer oferty w biurze 16-098B.
-
Możliwość zakupu bez prowizji. Proponujemy trzy modele współpracy. Do Ciebie należy decyzja, czy chcesz skorzystać z naszych usług. Zadzwoń do nas i dowiedz się jak kupić taniej.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.