Możliwość zakupu bez prowizji. Zadzwoń do nas i dowiedz się jak kupić taniej.
Więcej zdjęć rzuty i filmy na naszej stronie internetowej. Numer oferty w biurze 16-097

Opis nieruchomości
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 5 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem oraz garażem o powierzchni użytkowej 158,3 m2 położonego w Swarzędzu w dzielnicy Nowa Wieś. Powierzchnia działki to 405 m2. Dom jest nowocześnie wykończony, gotowy do zamieszkania. Z okien widok na ogród oraz ulicę dojazdową do posesji. Na parterze salon z wyjściem na taras i ogród, wyposażona kuchnia z zabudową wysokiej klasy, hall, łazienka, wiatrołap, kotłownia oraz garaż. Na piętrze 3 pokoje oraz łazienka. Na półpiętrze duży pokój z garderobą. Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 18m2.

Wyposażenie zawarte w cenie:
- Kuchnia: pełna zabudowa kuchenna z meblami na wymiar wraz z AGD: zmywarka(Bosch smv46kx00e), płyta grzewcza ceramiczna-gazowa Schott Ceran, kuchenka Amica, okap marki Amica.
- WC, parter- stała zabudowa,oświetlenie, szafka.
- Salon: Projektor multimedialny oraz elektrycznie rozwijany ekran. Klimatyzacja.
- Korytarz/wiatrołap: szafa zabudowana.
-Pralnia: szafki.
- Pokój na półpiętrze z garderobą: zabudowa w garderobie.
- Pokój na piętrze: szafa zabudowana, klimatyzacja.
- Sypialnia: wykładzina, klimatyzacja, szafa.
- Łazienka - stała zabudowa wraz z wanną, oświetlenie, szafki.
- Wszystkie drzwi wewnętrzne- wykonane z drewna.
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze i sterowane ręcznie na piętrze.
- Garaż: wieszaki i półki.
- Karnisze oraz rolety.
- Oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach.

Pozostałe wyposażanie możliwe do pozostawienia w ramach odrębnych uzgodnień.

Zalety nieruchomości:
- Większość pomieszczeń klimatyzowana.
- Niska sąsiednia zabudowa.
- Praktyczny rozkład pomieszczeń.
- Kominek marmurowy z wsadem żeliwnym z rozprowadzeniem.
- Odkurzacz centralny.
- Dodatkowa powierzchnia w postaci strychu.
- Garaż z bramą sterowaną z pilota.
- Miejsce na rowery w garażu.
- Liczne schowki i miejsca „magazynowe”- większa przestrzeń dla domowników.
- W pełni zagospodarowany ogród z systemem nawadniającym.
-Dobrze wyposażona kuchnia.
- Drewniane schody.
- Duży taras ze schodami do ogrodu.
- Nieruchomość gotowa do zamieszkania.

Zalety lokalizacji:
-Dostęp do pełnej infrastruktury.
-Odległość do przystanku autobusowego- ok. 400m.
-W najbliższej okolicy: piekarnia, salon fryzjerski, liczne punktu usługowe, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, apteka.
- W odległości ok. 800m: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum.
- Szybki dojazd do centrum Poznania samochodem.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:
Wystawa okien na zachód oraz wschód.
Metraże pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa: 158,3m2 + ogród ok. 150m2. + strych ok. 18m2.Powierzchnia całkowita 204,12m2. Powierzchnia zabudowy 119,5m2.

Parter: 89,6m2
- salon z kominkiem ok. 35m2 z wyjściem na taras i ogród.
- WC 4,2 m2.
- Wiatrołap 1,7 m2.
- Kuchnia 12,5 m2.
- hall 7m2.
- Pralnia 10m2.
- Spiżarnia 10m2.
- Schody 8m2.
- Garaż 17,2m2.

Piętro: 68,7m,2
Półpiętro:
- Pokój 19m2.
- Garderoba 10m2.

-----------------------------
- Sypialnia - 12,4 m2.
- Sypialnia nr 2- 10,4 m2.
- Sypialnia nr 3- 8,2m2.
- Łazienka- 7,5m2.
- Korytarz- 4,2m2.
- Garderoba- 1,5m2.
Dodatkowa powierzchnia: strych użytkowy ok. 18 m2. Wysokość strychy w najwyższym miejscu ok. 2,5 metra.

Standard wykończenia:
- Podłogi: W pokojach oraz korytarzach panele drewniane ; W wiatrołapie, kuchni, pralni, łazience i WC: płytki. W sypialniach- wykładzina. Taras- płytki.
- Ściany: W pokojach ściany gładzone, malowane. W łazience i WC: glazura; W kuchni: płytki/malowanie.
- Sufity: Sufity malowane, W kuchni, łazience, korytarzu, salonie- sufit podwieszany z punktami świetlnymi.
- Okna: PVC.
- Schody drewniane.
- Garaż: podłoga- płytki, ściany malowane.
-Ogród: automatyczny system nawadniający.
- Teren działki ogrodzony: rama płotu z cegły klinkierowej, wypełnienie ze stali kutej ocynkowanej.
- Brama wjazdowa i brama garażowa automatyczna, sterowana z pilota.

Dodatkowe informacje:
- Media: Prąd, Internet, Woda, Gaz.
- Kanalizacja.
- Ogrzewanie za pomocą pieca dwu-funkcyjnego gazowego- kondensacyjnego.
- Wiatrołap, domofon.
- Instalacja alarmowa.
-Stan prawny nieruchomości: własność. Grunt w użytkowaniu wieczystym.
- Termin zwolnienia do uzgodnienia.
- Nieruchomość gotowa do zamieszkania.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Z chęcią porozmawiamy z Tobą o tej ofercie codziennie od 9:00 do 19:00
-
tel. 791 171 111
tel. 793 001 111
e-mail: biuro@emitt.pl
Filmowa wycieczka, więcej zdjęć, infografiki na
Numer oferty w biurze 16-097.
-
Możliwość zakupu bez prowizji. Proponujemy trzy modele współpracy. Do Ciebie należy decyzja, czy chcesz skorzystać z naszych usług. Zadzwoń do nas i dowiedz się jak kupić taniej.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.