Na sprzedaż kompleks budynków z wewnętrznym dziedzińcem 600 m. od Sky Tower.
Dwie działki o łącznej powierzchni 2 337 m 2 zabudowana budynkami o łącznej powierzchni 2 867,80 m 2 .
W skład zabudowań wchodzą:
• 4-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy
• 1-kondygnacyjny budynek warsztatu
• budynek niemieszkalny
Kształt działki zbliżony do prostokąta. W zachodniej części położony jest 4-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy. Obiekt posiada bardzo dobrą ekspozycję z dostępem dla ruchu pieszego. Pozostałe budynki zlokalizowane są w północnej i wschodniej części działki, przez co cały kompleks układa się w literę U, tworząc wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking.
Budynek handlowo-usługowy wykonany w technologii tradycyjnej z poddaszem nieużytkowym, całkowicie podpiwniczony. Wybudowany na fundamentach żelbetowych, ściany z bloczków betonowych i cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny i wewnętrzny cementowo-wapienny. Ściany pomalowane farbą emulsyjną i olejną (lamperie). Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, telefoniczna, odgromowa.
Pozostałe zabudowania wykonane w technologii tradycyjnej, murowane.

Nieruchomość położona we Wrocławiu, województwo dolnośląskie.
Lokalizacja w obrębie dzielnicy Krzyki, w odległości ok. 3 km od centrum miasta. Dostęp do centrum możliwy m.in. dzięki komunikacji miejskiej: przystanek tramwajowy w odległości ok. 500 m, przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku. W promieniu 600 m. znajduje się jeden z najwyższych budynków w Polsce - Sky Tower - mieszczący apartamenty mieszkalne, powierzchnie biurowe oraz galerię handlową. W sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z punktami handlowo-usługowymi. Dojazd do Portu Lotniczego Wrocław-Starachowice zajmuje 15-20 min. samochodem.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie BEZTERMINOWYCH ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- odpłatnego użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 260,65m²;
- NIEODPŁATNEJ służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest w zespole urbanistycznym - Śródmieście Południowe. Planuje się, że najważniejszymi elementami struktury funkcjonalno-przestrzennej będą kompleksy zabudowy kamienicowej.
Działka zlokalizowana w obrębie historycznego układu urbanistycznego dzielnicy Gajowice we Wrocławiu, natomiast budynki nie są objęte ochroną konserwatorską.

W pobliżu

• przystanki komunikacji miejskiej
• punkty handlowo-usługowe
• Sky Tower
• droga krajowa nr 5 i 94

Cena nieruchomości: 5 300 000 zł.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )