Działka o pow. około 661 m2 w użytkowaniu wieczystym, możliwość wykupu na własność + 250 m2 działki przygotowane do wykupu na etapie wyceny - obecnie dzierżawa od Miasta.

Doskonała lokalizacja na Mokotowie - Służewcu, przy skrzyżowaniu dwóch ruchliwych ulic.

Grunt objęty MPZP, oznaczony na planie symbolem MW/U-HA

a) przeznaczenie terenu podstawowe:

zachowanie i rozwój zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oraz rozwój zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego w obiektach o pow. sprzedaży poniżej 2000 m2, biur, administracji, obsługi finansowej.
adaptacja i modernizacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

b) przeznaczenie terenu dopuszczalne:

usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach o funkcjach wymienionych w p. a), w formie wydzielonych lokali usługowych z zakresu: gastronomii, zdrowia, kultury, usług bytowych i rzemiosła, opieki społecznej, jako funkcja uzupełniająca w stosunku do funkcji podatawowej.

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%

Maksymalna intensywność zabudowy - 3

Minimalna wysokość zabudowy - 15 m

Maksymalna wysokość zabudowy - 21 m/ 7 kondygnacji.

Kształt dachów - płaskie.

Grunt zabudowany budynek usługowo - biurowym, o pow. ok; 1000 m2, o zróżnicowanej wysokości - dwie i trzy kondygnacje naziemne. Budynek z cegły, dach kryty blacho-dachówką, wynajmowany. Istnieje możliwość rozbudowy budynku. OBIEKT CAŁKOWICIE SKOMERCJALIZOWANY - OKRES ZWROTU 13,5 LAT.

Media miejskie, ogrzewanie własne, gazowe, teren ogrodzony.

Podatek od nieruchomości - 12000 zł/rok.

Doskonała lokalizacja, w pobliżu stacja metra Służew.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.