|
Stacja kontroli pojazdów.
Do sprzedania Lokal usługowo mieszkalny na działce 33 ar (3300m2)

Budynek posiada wysoki parter o wys.4m do sufitu (przystosowany dla niepełnosprawnych)

na parterze znajdują sie:

Pomieszczenia o łącznej powierzchni około 250 m2 wykończone w najwyższym standardzie

- zaplecze socjalne dla pracowników (szatnia, kuchnia, wc, prysznic)

- WC dla niepełnosprawnych

- Pomieszczenie biurowe/recepcyjne

- 2 duże pomieszczenia garażowe -

Jedno z nich przystosowane do montażu urządzeń pomiarowych do stacji kontroli pojazdów (można montować urządzenia i otwierać stację kontroli pojazdów) posiada jedną bramę

Pomieszczenie drugie - przystosowane do serwisu samochodów - wszystko przygotowane oprócz urządzeń posiada dwie bramy.

POMIESZCZENIA ZOSTAŁY TAK ZAPROJEKTOWANE IŻ ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ INNEGO ZAADOPTOWANIA TYCH POWIERZCHNI - UTWORZENIA BIUR, WYMIANY BRAM NA WITRYNY itp.

Piętro pierwsze:

W budynku został zaprojektowany na piętrze apartament o powierzchni 200m2

APARTAMENT JEST CAŁKOWICIE WYKOŃCZONY W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE

Apartament składa się z:3xsypialnia, Salon, 3xgarderoba, pralnia, 2xłazienka, jadalnia, pokój biurowy (wszystko wykończone)

Na piętrze również jest możliwość zmiany przeznaczenia - WSZYSTKIE ŚCIANKI NA PIĘTRZE SĄ DZIAŁOWE I MOŻNA JE USUNĄĆ UZYSKUJĄC POWIERZCHNIĘ BIUROWO MAGAZYNOWĄ OTWARTĄ - PONAD 200m2 lub zrezygnować z części mieszkania na rzecz usługi

Na piętrze oprócz mieszkania znajduje się biuro o pow 26m2

Klatka schodowa jest przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej

Budynek posiada również poddasze nieużytkowe o pow. 230m2

POWIERZCHNIA PARTER + PIĘTRO 425m2

Budynek został zbudowany z najlepszych materiałów i jest WYSOKO-ENERGOSZCZEDNY

- Ściany Porotcherm 30cm + 20cm styropianu grafitowego

- Stropy żelbet - Ocieplenie 30cm styropianu grafitowego

- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła)

- Odkurzacz centralny

- Ogrzewanie Gazowe oraz na paliwo stałe

- Kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO

- INSTALACJA ALARMOWA ZEWNĘTRZNA (MONITORUJĄCA CAŁY TEREN ORAZ wewnętrzna)

KOMINEK 15KW OGRZEWA CAŁY BUDYNEK

DRUGA CZĘŚĆ BUDYNKU - HALA (do wybudowania) wysokość przy ścianie 533cm, wysokość w szczycie 1000cm

Z uwagi iż jest to konstrukcja stalowa istnieje możliwość dowolnej aranżacji.

Hala jest w ostatniej fazie realizacji (są zrobione fundamenty, płyta z podbudową pod największe obciążenia)

KONSTRUKCJA, OBUDOWA I PRZESZKLENIA ZOSTANĄ WYKONANE POD KONKRETNE WYMOGI KUPUJĄCEGO W CENIE

(W środku istnieje możliwość zrobienia np: 2 poziomów, lub wydzielenia antresoli)

Hala jest zaprojektowana z płyty warstwowej 120mm

POWIERZCHNIA HALI : PARTER + Piętro 480m2

ZAGOSPODAROWANIE - PARKINGI

CAŁY BUDYNEK - ORAZ PARKINGI SĄ PODŁĄCZONE DO SEPARATORA

Przy budynku jest parking 1200m2 z możliwością powiększenia

podbudowa parkingów i hali to 1500mm zrobiona pod najcięższe pojazdy

Kostka brukowa - w trakcie realizacji

Tereny zielone zagospodarowane

Lokalizacja:

Budynek Położony jest na działce o powierzchni 3300m2 w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej E7

12km od Krakowa w kierunki Kielc- Warszawy GŁÓWNA DROGA KRAKÓW - WARSZAWA działka przylega do Drogi E7 swoim Dłuższym bokiem 80m i posiada zjazd bezpośrednio z E7

Drugim bokiem przylega do drogi powiatowej i również posiada wjazd z tej drogi

Dojazd do centrum Krakowa zajmuje do 15min.

Natężenie ruchu to kilkadziesiąt tyś samochodów na dobę co będzie miało znaczny wpływ na funkcjonowanie przyszłej firmy i jest to główny trakt Kraków - Warszawa

CZĘŚC BUDYNKU MUROWANA POSIADA JUŻ POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE,

HALA (DRUGI ETAP) ZOSTANIE WYKONANA WRAZ Z KOSTKĄ BRUKOWĄ POD KONKRETNE POTRZEBY KUPUJĄCEGO (czas realizacji około 30 dni)

CENA - 2990000 zł BRUTTO obejmuje całą inwestycję z wykończonymi parkingami, kostki brukowe, zagospodarowanie terenów zielonych itp... w tej cenie również zaadoptowanie 1 piętra na pomieszczenia biurowe/magazynowe, oraz wymiana bram garażowych na przeszklenia itp...

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA :
Budynek murowany 425m2
Hala 480m2
Razem 905m2

Możliwość wynajęcia nieruchomości za kwotę 20 000 zł/m-c.

*Aktualna oferta nieruchomości na: neodom.pl. Pomagamy w uzyskaniu kredytu.*

::LINK DO STRONY |
http://www.neodom.pl/oferta.aspx?id=43706

::KONTAKT DO AGENTA |
Paweł Garlej |
12.656.70.15 |
508 920 389 |
p.garlej@neodom.pl

::DANE BIURA |
NEODOM Agencja Nieruchomości Oddział 1 - Kraków |
Limanowskiego 31/1 |
30-551 Kraków |
12 656 70 15 |
www.neodom.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Gacek (licencja nr: 5531)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo