Wyjątkowa okazja, 4 pokoje, pełen rozkład na Książu Małym.

Przyjemne, ciepłe 4-pokojowe mieszkanie, do odświeżenia, w zadbanej kamienicy w dzielnicy Krzyki, boczna ulica Opolskiej, tuż przy pętli Książę Małe.

Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe (z pełną dokumentacją) o powierzchni 60 m2.

Lokal składa się z:

salonu - 16,5 m2
1 sypialni o powierzchni: 14 m2,
sypialni o powierzchni 10 m2
sypialni o powierzchni 8 m2
kuchni,
łazienki,
WC
i przedpokoju.

Na podłogach bukowy parkiet lub panele. Nowe okna drewniane, oryginalne drzwi wewnętrzne również drewniane, w dobrym stanie. Mieszkanie jest rozkładowe, a okna wychodzą na wschód i zachód. Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku zbudowanego z cegły, w związku z czym jest bardzo ciepłe.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny.

Do mieszkania przynależy duża, praktyczna piwnica (około12 m2), która jest na poziomie gruntu.
Budynek w dobrym stanie technicznym, zadbana drewniana klatkach schodowa, nowe drzwi wejściowe.

Mieszkanie zlokalizowane jest na terenie modernistycznego osiedla mieszkaniowego wybudowanego w latach 1928-1930, zaprojektowanego przez znanych architektów.

OKOLICA:
Osiedle posiada rozwiniętą infrastrukturę - w pobliżu przychodnia, przedszkole, szkoły podstawowe, sklepy ogólnospożywcze, poczta, szewc, fryzjer, kościół, biblioteka itp. Na osiedlu jest zadbany stary drzewostan, krzewy i trawniki, place zabaw, górka do zabaw na śniegu, nieopodal dobre tereny do spacerów i wycieczek rowerowych, ogródki działkowe. Cicha i bezpieczna okolica.

CZYNSZ: Niskie opłaty eksploatacyjne SM Księże Małe: czynsz, miejskie centralne ogrzewanie (nie ma podzielników ciepła!), woda (jest wodomierz!) i wywóz śmieci łącznie około 500 zł (bez opłaty za prąd i gaz). Podłączony Internet.

Garaż znajduje się w szeregu murowanych garaży, zlokalizowanym w najbliższym sąsiedztwie mieszkania. Ma powierzchnię 16 m2 i jest w dobrym stanie technicznym - ma nowe pokrycie dachu, rynny oraz metalową uchylną bramę. Miesięczna opłata za garaż dla SM Księże Małe wynosi około 150 zł. Cena garażu - 20 000 zł (dodatkowo do ceny mieszkania). Kupno garażu nie jest warunkiem zakupu mieszkania.

KOMUNIKACJA:
Doskonałe i szybkie połączenie tramwajowe i autobusowe z centrum miasta. Odległość do pętli tramwajowej - około 500 m (dojazd do centrum - 20 min, tramwaje co 7-10 min), w pobliżu przystanki autobusowe (w tym autobus nocny). Osiedle znajduje się przy drodze wylotowej z Wrocławia w kierunku Oławy i Opola z dobrym dojazdem do wschodniej obwodnicy Wrocławia.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta to zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację !
---------------------------------------------------------------------------------------
Numer oferty: CEA-MS-3034

Cena: 290 000 zł do negocjacji

Kontakt bezpośrednio do agenta: +48 720 800 602

e-mail do agenta prowadzącego ofertę: colloseum.estate@gmail.com

Więcej ofert na naszej stronie:
www.colloseum-estate.pl

Colloseum Estate Agencja Nieruchomości
Aleja Kasztanowa 3a-5,
53-125 Wrocław
---------------------------------------------------------------------------------------
Oferta sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Parduła (licencja nr: 21884)