TRANSAKCJA : Sprzedaż luksusowej willi w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. >>>>>
CENA: 2 800 000 zł
LOKALIZACJA : Arturówek

DANE OGÓLNE

Typ działki: budowlana Wymiary działki : front ok. 27 m , głębokość ok. 131 m, kształt: prostokąt
Ogrodzenie: front: parkan murowany z bramą przesuwną na pilota , BOKI SIATKA METALOWA TYŁ KONSTRUKCJA METALOWEGO PŁOTU
Nasadzenia: pia i krzewy iglaste i liściaste
Otoczenie: Inne domy i rezydencje całoroczne.

Lokatorzy zamieszkujący : 2 Ilość zameldowanych: 2

KONDYGNACJE:
PIWNICE - komfortowo wykończone zawierają:
- pokój kąpielowy z sauna fińską, z kabina natryskową do sauny mokrej, z dwuosobową wanną do hydromasażu z toaletą.
- superpomieszczenie z barkiem;
- pomieszczenie pralni;
- spiżarkę z dużą zamrażarką i regałami spożywczymi
- kotlownię z :
- z instalacją do ogrzewania na olej opałowy
- z instalacja pompy cieplnej (powietrze - woda)
- z instalacją ciepłej wody użytkowej ogrzewanej kolektorami słonecznymi
Podłogi i ściany piwnic wyłożone płytkami ceramicznymi

PARTER -
- dwa garaże z bramami segmentowymi firmy Hoermann na pilota, podłogi i sciany w płytkach ceramicznych
- 38,5 m2 - salon z kominkiem (wkład kominkowy) z marmurową obudową ,podłoga - terakota, ściany gładzie gipsowe, drzwi balkonowe i wyjście na taras.
- biblioteka 16,3 m2
- kuchnia z aneksem jadalnym23,4 m2 w terakocie zabudowana meblami na wymiar i urządzeniami: lodówka, zmywarka, pochłaniach zapachów, itd.
- spiżarnia
- toaleta
I PIĘTRO
- SYPIALNIA 28,2 M2 Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DWUSTANOWISKOWEJ ŁAZIENKI oraz WC (Łącznie 9,1 m2). oraz garderoby 4,5 m2.
- 3 pokoje ( 19,5 + 22,3 + 15,7 m2)
- łazienka z WC (9,3 m2)
- prasowalnia z możliwościa jej adaptacji na kuchnię w przypadku wykorzystania domu jako dwurodzinnego (10,1 m2)

PODDASZE UŻYTKOWE - wysokie w kalenicy 2,8 m jedno pomieszczenie 63,4 m2, podoga z desek podłogowych ściany wykończone półbalami zakopiańskimi, dobrze doświetlone oknami w ścianach szczytowych i dachowymi.

Rodzaj materiału budowlanego :

ściany : trójwarstwowa : pustak szczelinowy MAX - styropian- 1/2 MAX

Stropy: żelbetowe gęstożebrowe

Dach : wielospadkowy kryty blachodachówką

GARAŻ : parter na dwa samochody, z bramami segmentowymi firmy Hoermann na pilota, podłogi i sciany w płytkach ceramicznych

STAN BUDYNKU :
Drzwi zewnętrzne : metalowe antywłamaniowe
stolarka okienna : PCV
ściany zewnętrzne : tynk mineralny
przewody kanalizacyjne : tak
stolarka wewnętrzna : PCV
ściany wewnętrzne : gładzie gipsowe, płytki ceramiczne.
posadzki : wylewki betonowe
podłogi : płytki ceeramiczne, deski podłogowe.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
* woda zimna - TAK
* woda ciepła - TAK
* gazowa - TAK
* ogrzewcza - TAK
* sanitariaty -TAK
* armatura - TAK
* elektryczna - TAK
Zgłoszenie do użytkowania : 2003 ROK

OPIS DZIAŁKI
OGRODZENIE : BOKI SIATKA METALOWA TYŁ KONSTRUKCJA METALOWEGO PŁOTU
NASADZENIA ZIELONE I ARCHITEKTURA OGRODOWA :
- ciekawe nasadzenia zielone iglaste i lisciaste
- nowoczesne niekonwencjonalne oświetlenie
- altana ogrodowa kryta blachodachówką
- murowane pomieszczenie do grillowania kryte blachodachówką z paleniskiem grillowym, szafkami, dużym stołem.Szafki i stół z blatami granitowymi
- staw o powierzchni ok. 140 m2 z wysepką, mostkiem, liliami, sitowiem , tatarakiem, itp. Staw zasilany jest woda opadowa zbieraną z dachu przez specjalne doprowadzenia rynnowe.
Staw zabezpieczony jest takż przed ewentualnym wylewem ( do tej pory nigdy nie mialo to miejsca) perforowanymi rynnami odprowadzającymi.
- Dwa ciekawie zagosppodarowane skalniaki
- strumyk płynącyz jednego ze skalniaków do stawu (kładna nad strumykiem)
- miniwodospad przy pomieszczeniu grillowym - spada do małego oczka wodnego
- ścieżki spacerowe wyłożone białym grysem z podłożem z siatki, z kamienia i podkładow drewnianych.
- kamienny krąg do grillowania lub palenia ogniska.
- cały ogród nawadniany jest automatycznym systemem GARDENA sterowanym elektronicznie.
- dla celów ekonomiki kosztów podlewania ogrodu zainstalowano podliccznik zużycia wody
CZĘŚĆ UŻYTKOWA OGRODU :
- liczne nasadzenia drzewek i krzewów owocowych (łącznie 52 drzewa owocowe)
- 54 obficie owocujące drzewa leszczyny stanowiące jednocześnie urokliwy żywopłot

UWAGA !!!
DANE O OFERCIE POCHODZĄ OD OFERUJĄCEGO I MOGĄ ODBIEGAĆ OD STANU FAKTYCZNEGO.
BIURO NIE ODPOWIADA ZA NIEZGODNOŚĆ DANYCH Z RZECZYWISTOŚCIĄ.
OFERTA MOŻE BYĆ W DANEJ CHWILI NIEAKTUALNA. PROSIMY O TELEFON.
OFERTY NA NASZYCH STRONACH INTERNETOWYCH NIE STANOWIĄ OFERT W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO.
1071 - NR LICENCJI POŚREDNIKA ODPOWIEDZIALNEGO ZA OFERTĘ.

Uzbrojenie: prąd, siła, woda z wodociągu, kanalizacja -miejska
Dojazd: do asfaltu ok.150m
Otoczenie: okol. Wycieczkowej.
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Szczepaniak (licencja nr: 1071)