Rezydencja pod Poznaniem, blisko jeziora Kierskiego, w Baranowie. Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum miasta.

Doskonała lokalizacja! Duży, wygodny dom w bliskiej odległości od jeziora, spacerem 4 minuty. Dla osób znających i doceniających walory lokalizacyjne.

Idealne miejsce dla rodziny i osób ceniących wygodę, spokój, możliwość czynnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz szybki i dogodny dojazd do miasta oraz lotniska.
W Baranowie jest nowe przedszkole i szkoła, restaurację oraz hotele, dyskont Biedronka, Dino.

Bardzo miłe i spokojne sąsiedztwo.

Dom wolnostojący z 1997r, o powierzchni użytkowej około 407 m2, całkowitej ok. 520 m2, na działce 1000 m2 plus 200m pasa zieleni przed domem.

Istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej .

Całość wykończona bardzo starannie, wysokiej jakości materiałami.
Budulec - mur trójwarstwowy - cegła/wata/cegła, dach pokryty dachówką ceramiczną niemieckiej firmy Jacobi, okna PCV z roletami zewnętrznymi na paterze (w salonie elektryczne), parapety marmurowe.

W łazienkach na górze blaty marmurowe. Stolarka drzwiowa z litego drewna, drewniane schody na piętro. Parter wyłożony płytkami ceramicznymi, na piętrze panele i wykładzina dywanowa.
Własny hydrofor i studnia na ogrodzie.

Budynek 3-kondygnacyjny w następującym układzie:
PRZYZIEMIE: - duży garaż na 2 auta
- siłownia,
- sauna z łazienką
- miejsce na basen - obecnie wykorzystywane jako salka sportowa do gier i zbaw.
- duża pralnia
- kotłownia

PARTER : - salon około 50 m2, z marmurowym kominkiem (styl francuski,wkład norweski z rurą kwasoodporną) i wyjściem na taras. Okna duże i przestronne.
- jadalnia ( 20 m2)
- 2 gabinety (8m2 ; 8,3m2)
- duża oddzielna kuchnia (17m2) + spiżarnia
- duża toaleta z możliwością zamontowania kabiny prysznicowej
- przestronny hall i wiatrołap

PIĘTRO: - sypialnia (14m2) z garderobą i dużą łazienką (12m2) z wanną
- 2 duże sypialnie z zabudową typu Komandor (14m2; 14m2)
- pokój gościnny (10m2)
- łazienka z prysznicem (8m2)

PODDASZE : ok 40 m2 używane jako schowek.

Dom bardzo przestronny, jasny, bardzo zadbany. Otoczenie ładnie zagospodarowane, podjazd wyłożony kostką brukową, taras w ogrodzie wyłożony płytkami i osłonięty markizą. Nasadzenia - głównie drzewa i krzewy. Trawnik z automatycznym nawadnianiem.

Dojazd asfaltowy, dostępne wszystkie media P, W, G, K, T, system alarmowy.

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem na wodę, dodatkowo w części parteru ogrzewanie podłogowe, kominek dogrzewa pokój gościnny na piętrze.

Cena jest do negocjacji .

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację.
Agent prowadzący ofertę : Anita Szlaps tel. 519 131 999
anita.szlaps@doradcarn.pl
www.doradcarn.pl

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu.