Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 2670 m 2 , zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz portiernią, zlokalizowana w Warszawie, na Grochowie, w pobliżu Alei Stanów Zjednoczonych.
Działka ma kształt prostokąta. Kształt działki korzystny do zagospodarowania. Budynek zlokalizowany jest na połowie działki od strony ul. Stockiej i Al. Stanów Zjednoczonych, druga połowa działki stanowi parking. Budynek ma trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Nieruchomość jest w całości ogrodzona.
Budynek do rozbudowy lub nadbudowy. Istnieje możliwość wybudowania po sąsiedzku budynku o podobnych parametrach (pozwala na to plan zagospodarowania przestrzennego).

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe na osiedlu Grochów. Sąsiaduje z Aleją Stanów Zjednoczonych, będącą jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w okolicy, zapewniającym połączenie Wału Miedzeszyńskiego i mostu Łazienkowskiego z ul. Grochowską. Nieruchomość usytuowana jest ok. 4km na wschód od mostu Poniatowskiego i około 7 km na wschód od centrum miasta (Dworca Centralnego).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 611,51m 2 (273,07m 2 w piwnicy i 338,44m 2 na II piętrze)- długoterminowy, odpłatny najem ,
służebności przesyłu - dotyczy części gruntu o powierzchni 317,93m 2 .

Teren przedmiotowej nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie zapisami planu przedmiotowa działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod usługi, handel,biura oraz.infrastrukturę techniczną.

W sąsiedztwie występuję zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna a także usługowa i biurowa. Funkcje usługowa i handlowa zlokalizowane są głównie w parterach budynków mieszkalnych nowej generacji.

Cena nieruchomości: 6 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą,

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )