Działka na cele usługowo-handlowe, pod bliźniaki lub szeregówki.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1938 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo - technicznego o powierzchni użytkowej 440,43 m²
- budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 88,31 m²
- wiaty o powierzchni użytkowej 70,72 m²- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 57,45 m².
Nieruchomość tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Zbudowana jest budynkiem biurowym, budynkami garaży i magazynów. Znaczna część działki umożliwiająca dostęp do budynków jest utwardzona. Pozostała część to tereny zielone.
Budynek biurowy jest obiektem zespolonym z budynkiem mieszkalnym, całkowicie podpiwniczonym z jednym wejściem o jednej kondygnacjach nadziemnej. W parterze budynku znajdują się pomieszczenia administracyjne, sanitariat, magazyny i pomieszczenia usługowe. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe i kotłownia (wyłącznie dla budynku usługowego).Budynek magazynowyBudynek zespolony, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Konstrukcja z cegły pełnej.

Nieruchomość położona jest na obrzeżach centrum miasta. W sąsiedztwie przeważa zabudowa mieszkaniowa i handlowa.

Legnica jest centrum gospodarczym i kulturalnym regionu Dolnego Śląska. W mieście krzyżują się ważne szlaki komunikacyjne - autostrada A4 (wschód-zachód) oraz droga krajowa nr 3 (północ-południe) oraz linia kolejowa obsługująca połączenia z różnymi częsiami Polski.

Przeznaczenie

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MJ - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Cena nieruchomości: 600 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )