Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2518 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku magazynowo-biurowego o powierzchni użytkowej 3111,09 m².
Budynek magazynowo-biurowy - wybudowany w 1926 roku, obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym (II piętro) i poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Elewacja frontowa z wejściem głównym do budynku usytuowana jest od strony nabrzeża. Dach kryty jest dachówką ceramiczną. Parter i I piętro mają przeznaczenie magazynowo-biurowe i znaczą wysokość ok. 4 m. Piętro II jest poddaszem użytkowym o funkcji mieszkalnej - dwa mieszkania (jedno jednopokojowe, drugie dwupokojowe).

Istnieje możliwość rozbudowy, nadbudowy budynku.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Gdańska, w dzielnicy Letnica, oddalonej od śródmieścia o około 5 km i usytuowana jest wzdłuż nabrzeża portowego. Letnica ma w przeważającej części charakter przemysłowy. Na terenie dzielnicy znajdują się głównie zakłady przemysłowe, składy i nabrzeża portowe. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości, znajdują się obiekty magazynowo-produkcyjne, baza paliwowa oraz place składowe i nabrzeża rozładunkowe związane z funkcją portową tego obszaru. Południowo-wschodnia granica działki przylega do nabrzeża Martwej Wisły. Północno-zachodnia granica biegnie wzdłuż torów kolejowych bocznicy obsługującej sąsiednie nieruchomości.

Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - ze wszystkich stron otoczona jest działką należącą do Zarządu Portu Gdańsk SA.. Aktualnie dojazd do nieruchomości z ulicy odbywa się z dwóch stron: od zachodu i od północnego wschodu.

Przeznaczenie

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/1378/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 21.02.2002 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie strefy 42 - przemysł - produkcja wielkotowarowa i produkcja o znacznym stopniu uciążliwości związanej z dużymi przewozami, emisją zanieczyszczeń, hałasem, znacznymi polami elektromagnetycznymi, dużą ilością odpadów poprodukcyjnych itp.
Dopuszcza się wszelką działalność gospodarczą i produkcyjną możliwą na terenach zurbanizowanych i w granicach administracyjnych miasta oraz funkcje z zakresu strefy 33 i 41. Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością komercyjną. Dla budynku określone zostały warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego; dla budynku obowiązuje zachowanie charakteru bryły oraz materiałów i detalu elewacji. Teren objęty jest granicą odlądową portu morskiego w Gdańsku.

Cena nieruchomości: 1 600 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )