Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 1484m 2 . Grunt zabudowany jest budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 669m 2 oraz powierzchni użytkowej 5679,5m 2 . Budynek został wybudowany w 1968r. Jest to obiekt o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej, posiada dwie klatki schodowe, przy których znajdują się windy (dwie osobowe oraz jedna towarowa). Na parterze budynku położony jest lokal mieszkalny o powierzchni 34,30m 2 .

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wola, w jej zachodniej części - ok. 2km od centrum miasta, w niedalekiej odległości od Alei Jana Pawła II. Obszar ten stanowi teren Nowolipek, wchodzących w skład zachodniej części Muranowa.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego właściciela ograniczonych praw rzeczowych:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 668,20m 2 (poziom -1: 195,5m 2 , poziom 0: 300m 2 , poziom 5: 172,7m 2 ) - długoterminowy, odpłatny najem ;
służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 538,10m 2 ).

Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy, nieruchomość położona jest w strefie śródmieścia funkcjonalnego (centrum miasta), na terenie usług. Maksymalna wysokość zabudowy dla tego terenu wynosi 30m, średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 3,5.

Lokalizacja oferowanej nieruchomości umożliwia dogodny dojazd transportem publicznym - linie autobusowe przy ul. Dzielnej, ul. Smoczej i ul. Anielewicza, oraz linie tramwajowe przy ul. Okopowej i Al. Jana Pawła II.

Cena nieruchomości: 21 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )