Polecamy Państwu atrakcyjna działkę usługową.
Kształt działki i wielkość powierzchni korzystne do zagospodarowania. Działka zabudowana jest budynkiem t o powierzchni netto 861,27m 2 i powierzchni użytkowej 839,30m 2 (w tym część lokatorska - trzy lokale mieszkalne, jeden będący pustostanem) o powierzchni netto 133,72m 2 plus 18,65m 2 - powierzchnia piwnic.

Budynek do rozbudowy, przebudowy.

Na nieruchomości znajduje się również agregat prądotwórczy niezwiązany trwale z gruntem. Wjazd na nieruchomość i parkingi wykonane z płyt betonowych, chodnik z części technicznej do części mieszkalnej z kostki brukowej, pozostała część nieruchomości porośnięta jest trawą i pojedynczymi drzewami.

Nieruchomość położona jest na terenie dzielnicy Włochy na terenie lokalnego centrum dzielnicowego w okolicach Alei Krakowskiej i Hynka. Jest to bardzo dobra lokalizacja w obrębie dzielnicy, ze względu na bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej, wszelkiego rodzaju usług i handlu. Al. Krakowska jest głównym jednym z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, wzdłuż którego znajduje się znaczna ilość obiektów usługowych i biurowych niskich oraz średniowysokich. W odległości ok 1km na południowy wschód znajduje się Lotnisko im. Fryderyka Chopina. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (linii autobusowych i tramwajowych) znajdują się przy Al. Krakowskiej, oddalone ok. 100m oraz przy ul. Hynka, oddalone ok. 250m.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

użytkowania pomieszczeń o powierzchni około 399,13 m2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku - - długoterminowy, odpłatny najem ,
zajęcia powierzchni elewacji pod skraplacze.
służebnością przesyłu dotyczącej infrastruktury biegnącej w gruncie działki.

Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Warszawy nieruchomość położona jest na terenie określonym jako teren usług, zabudowa do wysokości 20m.

W rejonie tym dominuje zabudowa o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o charakterze śródmiejskim.

Cena nieruchomości: 4 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )