Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Warszawie, dzielnicy Mokotów, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 2864m 2 wraz z budynkami:

Budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1308,1m 2 podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Parterowy budynek techniczny o powierzchni użytkowej 95m 2 .

Budynki do rozbudowy lub wyburzenia.

Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany - znajdują się na nim wydzielone naziemne miejsca do parkowania.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów w odległości ok. 300 m. od ul. Puławskiej, stanowiącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, stanowiącą trasę wyjazdową z Warszawy w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) znajdują się w odległości ok. 400 m od nieruchomości w rejonie ul. Puławskiej. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się stacja Metro Wilanowska.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp dotychczasowego właściciela do infrastruktury technicznej znajdującej się w wybranych pomieszczeniach o powierzchni łącznej 540m 2 lub 612,5m 2 (w zależności od wariantu rozwiązania) - długoterminowy, odpłatny najem .

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu na którym położona jest działka przeznaczenie podstawowe stanowi zachowanie i rozwój funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000m 2 , biur, administracji, obsługi finansowej.

Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zlokalizowana po przeciwnej stronie ulicy Irysowej oraz niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najbliższe drobne punkty handlowo-usługowe znajdują się w parterach budynków wielorodzinnych. Większa ilość punktów handlowo usługowych znajdują się w promieniu do 800 m od nieruchomości w rejonie ulicy Modzelewskiego i Al. Wilanowskiej. W odległości ok. 1 km(w rejonie skrzyżowania ul. Wołoskiej oraz Marynarskiej) znajduje się C.H Galeria Mokotów. Ta okolica stanowi warszawskie zagłębie biznesowe z licznymi nowoczesnymi budynkami biurowymi.

Cena nieruchomości: 6 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )