Przedmiotem oferty jest rozległa działka o powierzchni 15 627m 2 zabudowana kompleksem 10 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym położona w warszawskiej dzielnicy willowej - Aninie. Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron. Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

Na gruncie posadowionych jest 10 budynków:
Budynek A, techniczno- biurowy o powierzchni użytkowej 217,79m 2
Budynek B, techniczno- biurowy o powierzchni użytkowej 940,53m 2
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56m 2 ,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78m 2
Budynek D, techniczno- biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40m 2
Budynek E, magazyn o powierzchni użytkowej 216,51m 2
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07m 2
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58m 2
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52m 2
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17m 2
Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ

Nieruchomość położona jest w Warszawie, na terenie dzielnicy Wawer, w centralnej części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa - Obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.
W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Anin, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską - linia S1, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego właściciela ograniczonych praw rzeczowych:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 643,31m 2 (w budynkach A i B i J) lub nowo wybudowanych budynkach ( długoterminowy, odpłatny najem );
służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 162,98m 2 )

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość przeznaczona jest pod podstawowe usługi techniczne Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Cena nieruchomości: 11 500 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )