Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3.357 m². Wschodnia krawędź działki przylega do pasa drogowego, z pozostałych stron sąsiaduje z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki w całości ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej w ramach posadowionej na fundamencie.
Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 245,23 m² oraz budynek magazynowy o pow. użytkowej 282,0 m².( budynki do wyburzenia lub rozbudowy)

Teren nieruchomości ogrodzony, w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym zagospodarowany z utwardzonymi powierzchniami pieszymi j jezdnymi oraz zielenią; w części zabudowanej budynkiem magazynowym teren niezagospodarowany.

W gruncie działki nr 23 (w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym) znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej, które będą objęte ograniczonym prawem rzeczowym - służebnością przesyłu:
-ciąg kanalizacyjny 12-otw o łącznej długości ok. 60 m, ciąg kanalizacyjny 6-otw. o łącznej długości ok. 7 m,-studnie kanalizacyjne - szt. 4.
Do wszystkich elementów sieci teletechnicznej konieczny jest całodobowy dostęp służb technicznych i eksploatacyjnych. W związku z tym przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa polegająca na bezpłatnym prawie w stosunku do każdoczesnego właściciela nieruchomości, przejścia i dojścia oraz swobodnego korzystania z części działki, gdzie znajdują się urządzenia teletechniczne a także swobodna eksploatacja, remont, naprawa i ulepszenie urządzeń.

Zgodnie z Uchwałą nr 95I/VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 14.06.2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy „A” uzdrowiska i terenów przyległych - I etap zmienioną Uchwałą nr 404/VI/33/2013 z dnia 15.05.2013 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod:
-zabudowę usługową,
-zabudowę pensjonatową
-mieszkaniową jednorodzinną.

Cena nieruchomości: 2 550 000 zł.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )