Przedmiotem sprzedaży jest działka będąca przedmiotem użytkowania wieczystego o powierzchni 1847m 2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni całkowitej 2282,71m 2
- budynku gospodarczy o powierzchni użytkowej 255,65m 2 .
Budynek techniczno-biurowy - obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, został oddany do użytkowania w 1850 roku, później sukcesywnie modernizowany. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej.
Budynek magazynowo-garażowy - obiekt wybudowany koniec XIX wieku, kompleksowa przebudowa i modernizacja w latach 60-70tych XX wieku. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie szeregowej wykonane w technologii tradycyjnej, murowane z cegły ceramicznej pełnej.

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta, ok. 300m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zwarta zabudowa mieszkalno-usługowa. Nieruchomość graniczy z ciągiem pieszym o charakterze parkowym, zlokalizowanym wzdłuż zabytkowego muru obronnego wraz z basztami i półbasztami łupinowymi - okalającego ścisłe centrum (rynek) miasta. Dzierżoniów - miasto powiatowe położone ok. 58 km od Wrocławia i ok. 45 km od Wałbrzycha.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 437,57m2 w budynku techniczno-biurowym na zasadzie bezterminowego użytkowania ( długoterminowy, odpłatny najem ),
gruntu na zasadzie bezterminiowej i nieodpłatnej służebności przesyłu.

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU-14 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Teren MU-14 znajduje się w granicach:

strefy „B” ochrony konserwatorskiej,
strefy „OW” ochrony konserwatorskiej - archeologicznej.

Cena nieruchomości: 1 200 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )