Polecam niezwykłą ofertę - DWA DUŻE BUDYNKI (230 i ok 200m2) W ŁOMIANKACH na dużej ogrodzonej działce z dwoma niezależnymi wjazdami - ok. 15 min od Żoliborza - w trakcie remontu. Budynek mieszkalny jest przebudowywany, ale zamieszkany - obecnie na piętrze. - Parter jest całkowicie wyremontowany, ale w stanie surowym - konieczne jest położenie parkietów, terakoty, glazury i sanitariatów do łazienek. - Cena wyjątkowo niska - ok 4260/m2 - ale gdyby policzyć metraż obu budynków, to cena za metr wyniosłaby 2279zł, co jest ceną rewelacyjną w tym rejonie.
Na parterze jest osobna, duża, ciepła kuchnia bez wyposażenia, z nieogrzewanym pomieszczeniem na spiżarnię, z wyjściem do ogrodu, ogromny jasny salon z miejscem na jadalnię, w którym jest ogrzewanie podłogowe, murowane schody na piętro, wc dla gości, a z salonu jest wejście do dużego pokoju, który może być gabinetem lub sypialnią - z niego jest wejście do dużej łazienki - gdzie jest miejsce na wannę i prysznic (wszystkie łącza są gotowe) - można wykończyć zgodnie z potrzebami i według gustu - do zamieszkania lub na działalność gospodarczą.
Okna zostały wymienione (w całym budynku), jest nowy piec centralnego ogrzewania ogrzewający cały dom.
Na piętrze jest pięknie wyremontowana łazienka (widoczna na zdjęciu) z wc i wanną, pozostała przestrzeń piętra wymaga remontu, ale jest zamieszkała, ogrzewana i do natychmiastowego wykorzystania. Aktualnie na piętrze jest centralnie umiejscowiony drugi salon z kuchnią w aneksie, z wyjściem na częściowo wyremontowany balkon, a także trzy pokoje. Dach był remontowany ok. 10 lat temu, więc nie trzba go wymieniać ani remontować. Dom jest duży, piętrowy, ocieplony 20cm styropianem, ma nowe izolacje poziome i pionowe. Jest w całości podpiwniczony (nowa wentylacja piwnic) - w piwnicy może być miejsce np na spiżarnię, winiarnię, miejsce zabaw dla dzieci, warsztat (jednak wys. pomieszczeń w piwnicach ok. 1,70m), ew na kawiarenkę internetową - do piwnic jest osobne wejście, choć można powiększyć wiatrołap i zejście do piwnicy zrobić z wnętrza domu.
Budynek posiada centralne ogrzewanie gazowe, podgrzewanie podłóg w salonie, jest elektryczność rozprowadzona i działająca w całym budynku, własne ujęcie wody, dzięki czemu woda jest tania i dobra, ale wybudowana już miejska kanalizacja i wodociąg miejski mogą zostać podłączone do budynku (ujęcia w ulicy). Jest szambo (koszt to tylko 200 zł rocznie), ale jest możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej (w ulicy).
Obok powyżej opisanego budynku mieszkalnego o pow. ok. 230m2, na tej dużej działce znajduje się drugi duży, murowany, budynek gospodarczy do remontu adaptacyjnego o pow. ok. 200m2, a w nim garaże (są 4, w tym jeden z kanałem) i dwupokojowe mieszkanie (!) z doprowadzonymi mediami do całkowitego remontu. Budynek można podzielić na przynoszące dochód lokale. Przed budynkiem gospodarczym jest przestrzeń na np. ogródek przedszkolny, basen itp. Rosną ładne, owocujące jabłonie - polskie tradycyjne jabłka. Wjazd na posesję z dwóch stron umożliwia rozbudowę obecnego lub budowę kolejnego budynku. Doskonałe miejsce na siedzibę firmy. Można też oba budynki połączyć łacznikiem i stworzyć doskonałe miejsce do mieszkania i pracy. Niedaleko przystanek autobusowy.
W okolicy duży basen, niedaleko konie, piękne tereny rekreacyjne, liczne kawiarenki, sklepy. Przy wjeździe do Łomianek Auchon. W Łomiankach liczna sieć warsztatów i rzemieślników bardzo ułatwia życie.
Kupując ten dom na tym etapie remontu można go wykończyć zgodnie z własnym gustem i potrzebami i np. część domu przeznaczyć na biuro.
Polecam i zapraszam do oglądania - Hanna Wrótniak - Doradca Klienta - tel. 691-853-173
Możliwość utworzenia dodatkowych pokoi na poddaszu, a także podzielenia istniejących pomieszczeń.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kuchta (licencja nr: 7581)
